二零二四年度物业租赁与装修合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业租赁与装修合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条装修事项

3.1装修期限

3.2装修费用

3.3装修审批流程

第四条维修责任及保养

4.1物业维修责任

4.2物业保养责任

4.3维修保养期限

第五条保险责任

5.1物业保险

5.2租赁方保险

5.3保险费用支付

第六条违约责任

6.1租赁方违约

6.2物业方违约

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件

第十一条附件

11.1物业平面图

11.2租赁合同附件

11.3装修方案及相关审批文件

第十二条其他约定

12.1物业管理规定

12.2安全管理制度

12.3环保要求

第十三条法律法规

13.1合同适用法律

13.2法律法规冲突解决

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署主体

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于市区街道的号房屋，房屋结构为，总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。物业现状符合租赁合同约定的使用目的。

1.2租赁面积

租赁面积具体为平方米，租赁方应按照约定的面积使用物业，不得擅自改变用途。

1.3租赁期限

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。租赁期满后，租赁方如需续租，应提前一个月通知物业方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。

2.2租金支付周期

租金每支付一次，租赁方应在每前支付当期租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；账号：X。

第三条装修事项

3.1装修期限

租赁方进行装修的期限为自签订合同之日起至202X年X月X日止，共计个月。

3.2装修费用

租赁方承担装修费用，装修费用总计为元（大写：人民币元整）。

3.3装修审批流程

租赁方在进行装修前，需向物业方提交装修方案及相关审批文件，待物业方审批通过后方可进行装修。

第四条维修责任及保养

4.1物业维修责任

物业方负责物业的基本设施设备的维修保养，保证物业的正常使用。

4.2物业保养责任

物业方应定期对物业进行保养，确保物业的安全、卫生和美观。

4.3维修保养期限

物业方的维修保养期限为自租赁开始之日起至租赁期满之日止。

第五条保险责任

5.1物业保险

物业方应购买物业保险，并将租赁方列为共同受益人。

5.2租赁方保险

租赁方应购买营业中断保险，并将物业方列为共同受益人。

5.3保险费用支付

保险费用由物业方承担。

第八条违约责任

8.1租赁方违约

租赁方未按照约定支付租金、装修费用或违反本合同其他约定的，应向物业方支付违约金，违约金为当期租金的200%。

8.2物业方违约

物业方未按照约定提供物业、未履行维修保养责任或违反本合同其他约定的，应向租赁方支付违约金，违约金为当期租金的200%。

第九条合同变更

9.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更程序

合同变更协议应明确变更内容、变更期限等事项，并由双方签字盖章后生效。

第十条合同终止

10.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（一）租赁期满，双方未达成续租协议的；

（二）租赁方提前解除合同的；

（三）物业方提前解除合同的；

（四）法律法规规定的其他情形。

10.2合同终止程序

合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事项，包括但不限于物业腾退、结算、赔偿等。

第十一条附件

11.1物业平面图

附件中包含物业平面图，详细标注租赁面积及用途。

11.2租赁合同附件

附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租赁期限、租金、维修责任等。

11.3装修方案及相关审批文件

附件中包含租赁方的装修方案及相关审批文件，经物业方审批通过后方可进行装修。

第十二条其他约定

12.1物业管理规定

12.2安全管理制度