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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度物业服务与设施设备维修合同文本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.服务范围与内容
2.1物业服务范围
2.2设施设备维修服务范围
2.3服务内容细化
3.服务期限与时间安排
3.1服务期限
3.2服务时间安排
3.3服务时段调整
4.服务费用与支付方式
4.1服务费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
4.4逾期支付的处理
5.服务质量标准与考核
5.1服务质量标准
5.2考核方式与程序
5.3质量问题的处理
6.设施设备维护保养
6.1设施设备维护保养计划
6.2设施设备保养周期
6.3设施设备保养内容
7.应急管理与事故处理
7.1应急预案
7.2事故处理程序
7.3事故责任认定
8.信息沟通与反馈
8.1信息沟通渠道
8.2信息反馈机制
8.3沟通与反馈的时间要求
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除的程序
10.违约责任与处理
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约处理方式
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同附件与补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
12.3附件与补充协议的效力
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
14.1合同履行中的其他事项
14.2合同解释与适用
14.3合同未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同的订立旨在明确双方在物业服务与设施设备维修方面的权利、义务，确保物业的正常运行和业主的合法权益。
第二条服务范围与内容
2.1物业服务范围
（1）小区公共区域的清洁、绿化、保洁；
（2）小区公共设施设备的维护与管理；
（3）小区公共秩序的维护；
（4）小区安全保卫；
（5）小区业主公共活动的组织与实施。
2.2设施设备维修服务范围
（1）小区内供水、供电、供气等公共设施的维修；
（2）小区内电梯、消防设施、安防监控等设备的维修；
（3）小区内道路、绿化、照明等公共设施的维修；
（4）小区内业主自用设施的维修。
2.3服务内容细化
具体服务内容及标准详见附件一《物业服务与设施设备维修服务明细表》。
第三条服务期限与时间安排
3.1服务期限
本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。
3.2服务时间安排
（1）日常物业服务时间为每日6:00至22:00；
（2）设施设备维修服务时间为每日8:00至18:00，遇节假日及特殊情况除外；
（3）紧急维修服务时间：24小时不间断。
第四条服务费用与支付方式
4.1服务费用标准
本合同约定的服务费用标准详见附件二《物业服务与设施设备维修收费标准》。
4.2费用支付方式
（1）业主应按照本合同约定的时间及金额向物业服务企业支付服务费用；
（2）物业服务企业应开具合法有效的收费凭证。
第五条服务质量标准与考核
5.1服务质量标准
物业服务企业应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准。
5.2考核方式与程序
（1）物业服务企业每月对服务情况进行自查，并将自查结果报送业主委员会；
（2）业主委员会每月对物业服务企业进行考核，并将考核结果反馈给物业服务企业；
（3）考核不合格的，物业服务企业应在接到反馈后15日内进行整改。
第六条设施设备维护保养
6.1设施设备维护保养计划
物业服务企业应制定设施设备维护保养计划，确保设施设备正常运行。
6.2设施设备保养周期
（1）供水、供电、供气等公共设施每半年进行一次全面检查；
（2）电梯、消防设施、安防监控等设备每月进行一次检查；
（3）道路、绿化、照明等公共设施每季度进行一次检查。
6.3设施设备保养内容
具体保养内容详见附件三《设施设备维护保养细则》。
第七条应急管理与事故处理
7.1应急预案
物业服务企业应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置。
7.2事故处理程序
（1）事故发生后，物业服务企业应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大；
（2）事故处理过
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