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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度未交房二手房交易风险提示及责任划分合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.二手房交易风险提示

6.1法律风险

6.2政策风险

6.3市场风险

6.4其他风险

7.风险责任划分

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋交接清单

11.2附件二：税费缴纳凭证

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方法定代表人：_____________

1.1.3甲方住所：___________________

1.1.4甲方联系电话：_______________

1.1.5甲方电子邮箱：_______________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方法定代表人：_____________

1.2.3乙方住所：___________________

1.2.4乙方联系电话：_______________

1.2.5乙方电子邮箱：_______________

2.房产基本信息

2.1房产地址：_______________________

2.2房产面积：_______________________平方米

2.3房产用途：_______________________

2.4房产权属：_______________________

2.4.1产权证号：____________________

2.4.2产权性质：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币______________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币______________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。

3.2.2尾款：人民币______________元整，于房屋交付前支付。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。

4.交易税费承担

4.1税费种类：_______________________

4.2税费承担：

4.2.1甲方承担税费：_______________________

4.2.2乙方承担税费：_______________________

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：_______________________

5.2房屋交付条件：

5.2.1房屋结构安全，无安全隐患。

5.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准。

5.3房屋验收标准：

5.3.1房屋外观完好，无破损。

5.3.2房屋内部设施齐全，功能正常。

5.3.3房屋产权清晰，无纠纷。

6.二手房交易风险提示

6.1法律风险：

6.1.1房屋产权纠纷。

6.1.2房屋抵押、查封等限制性情况。

6.2政策风险：

6.2.1房地产市场政策变动。

6.2.2土地使用年限限制。

6.3市场风险：

6.3.1房屋价格波动。

6.3.2房屋租赁市场变化。

6.4其他风险：

6.4.1房屋质量风险。

6.4.2房屋配套设施风险。

7.风险责任划分

7.1甲方责任：

7.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

7.1.2甲方应保证房屋质量符合交付标准。

7.2乙方责任：

7.2.1乙方应按照约定支付房屋交易款项。

7.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1