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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度租赁合同：宾馆物业租赁与经营权转让协议
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
4.经营权转让
4.1转让内容
4.2转让费用
4.3转让手续
5.租赁方的权利和义务
5.1租赁方的权利
5.2租赁方的义务
6.转让方的权利和义务
6.1转让方的权利
6.2转让方的义务
7.合同的变更和终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
8.违约责任
8.1租赁方违约
8.2转让方违约
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的生效、修改和解除
10.1合同生效条件
10.2合同修改条件
10.3合同解除条件
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
11.3违约泄密责任
12.法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
13.其他条款
13.1物业保险
13.2维修责任
13.3变更通知
14.附件
14.1物业相关文件
14.2租赁与转让详细协议
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
物业位于市区街道，具体地址为号。
1.2物业面积
物业总体面积为平方米，包括客房、公共区域、后勤区域等。
1.3物业现状
物业目前处于正常运营状态，租赁方需对物业的现状表示认可，并承担后续的维修和保养责任。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年1月1日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2024年12月31日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如有需要，双方可协商进行续约。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为元，总计为元。
3.2租金支付周期
租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。
3.3租金支付账户
租金支付账户信息如下：账户名：X，账号：X，开户行：X。
4.经营权转让
4.1转让内容
转让方将宾馆的经营权、管理权、知识产权等相关权益转让给租赁方。
4.2转让费用
经营权转让费用为元。
4.3转让手续
转让手续包括但不限于工商变更、税务变更等相关手续，由转让方协助租赁方完成。
5.租赁方的权利和义务
5.1租赁方的权利
租赁方有权按照合同约定使用和经营物业，并享受合同约定的权益。
5.2租赁方的义务
租赁方需按照合同约定支付租金，并承担物业的使用和经营风险。
6.转让方的权利和义务
6.1转让方的权利
转让方有权按照合同约定转让经营权，并收取转让费用。
6.2转让方的义务
转让方需协助租赁方完成经营权转让相关手续，并保证物业的正常运营。
8.违约责任
8.1租赁方违约
租赁方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的违约金。若逾期超过三个月，转让方有权解除合同，并要求租赁方支付应付租金的百分之二十的违约金。
8.2转让方违约
转让方未按合同约定转让经营权的，应向租赁方支付应付转让费用的百分之十的违约金。若转让方无法履行合同，导致合同解除的，应向租赁方支付应付转让费用的百分之二十的违约金。
9.争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向中国人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同的生效、修改和解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同修改条件
合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以必威体育官网网址。
11.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内。
11.3违约泄密责任
如有违约泄密行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
12.法律适用及争议解决
12.1法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2争议解决方式
如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商
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