西乡旧改房买卖协议合同.docxVIP

西乡旧改房买卖协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于西乡[具体地址]的旧改房（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置

该旧改房位于西乡[具体街道、门牌号]，其四至为：东至[东向相邻情况]，南至[南向相邻情况]，西至[西向相邻情况]，北至[北向相邻情况]。

2.房屋现状

该房屋目前处于[旧改状态描述，如拆迁中、已完成部分拆除等]，建筑面积约为[x]平方米（最终面积以相关部门测绘为准）。房屋为[房屋结构，如框架结构等]，内部为[简单装修情况描述，如毛坯等]。

3.房屋相关权益

该房屋所对应的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，甲方承诺对该房屋拥有合法的权益，有权进行处置，并确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。同时，该房屋涉及的旧改项目已取得[旧改项目相关审批文件名称及文号]等相关审批手续。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

有权要求乙方按照合同约定履行相应义务。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、旧改进展等相关信息。

保证该房屋的交易行为符合法律法规及旧改项目的相关规定，协助乙方办理与该房屋交易相关的手续（如有）。

在旧改过程中，积极配合相关部门及乙方，确保乙方的权益不受侵害，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

在房屋交付前，负责妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及附属设施。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供该房屋的相关信息及协助办理相关手续。

在符合合同约定及法律法规规定的情况下，享有该房屋的相关权益。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

对甲方提供的房屋相关信息予以必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

积极配合甲方及相关部门办理与该房屋交易及旧改相关的手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

乙方采取以下付款方式支付购房款：

定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。

第一期房款：在[具体日期1]前，乙方支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额1]）。

第二期房款：在[具体日期2]前，乙方支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额2]）。

尾款：在房屋具备交付条件并经乙方验收合格后，乙方支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因旧改项目等不可抗力因素导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内完成交付。

2.交付条件

房屋经相关部门验收合格（如符合旧改项目交付标准等）。

甲方应确保房屋内原有物品（如有）已清理完毕，房屋保持干净整洁，水、电、气等设施能够正常使用（如有开通条件）。

3.交付手续

在房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋的交付情况，包括房屋的各项设施设备是否正常运行、房屋是否存在损坏等情况。

五、产权办理及相关事宜

1.产权办理

因该房屋目前处于旧改阶段，待旧改完成后，甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下，办理产权登记所需的费用（包括但不限于契税、维修基金、登记费等）按照法律法规及相关政策规定由[双方各自承担的部分详细说明]承担。

甲方应在旧改完成后及时通知乙方办理产权登记手续，并提供办理产权登记所需的相关资料，积极配合乙方完成产权登记工作。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

2.旧改相关权益

在旧改过程中，乙方享有因该房屋旧改所产生的相关权益，包括但不限于回迁房的面积补偿、过渡安置费等（如有）。甲方应确保乙方的这些权益得到保障，不得擅自截留或损害乙方的利益。