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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度私人住宅买卖定金及维修责任合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖标的物

3.1房屋信息

3.2土地信息

4.定金

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

5.买卖价格

5.1买卖价格总额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交付和过户

6.1交付时间

6.2过户手续

6.3交付地点

7.质量保证

7.1房屋质量标准

7.2质量保证期限

7.3质量问题处理

8.维修责任

8.1维修责任范围

8.2维修责任承担

8.3维修费用承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。

1.1.2“标的物”指买卖双方约定的房屋及附属设施。

1.1.3“定金”指本合同签订时买方支付给卖方的作为买卖合同成立的担保金。

1.1.4“维修责任”指在合同约定的范围内，卖方对标的物因质量问题进行的维修责任。

1.1.5“违约责任”指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的责任。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1姓名：_________

2.1.2身份证号：_________

2.1.3联系电话：_________

2.2卖方信息

2.2.1姓名：_________

2.2.2身份证号：_________

2.2.3联系电话：_________

3.买卖标的物

3.1房屋信息

3.1.1房屋地址：_________

3.1.2房屋面积：_________平方米

3.1.3房屋结构：_________

3.1.4房屋产权性质：_________

3.2土地信息

3.2.1土地地址：_________

3.2.2土地面积：_________平方米

3.2.3土地用途：_________

3.2.4土地使用权性质：_________

4.定金

4.1定金金额：人民币_________元整。

4.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

4.3定金退还条件：

4.3.1本合同解除，且双方无违约责任时，卖方应无息退还定金；

4.3.2因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还定金；

4.3.3因买方原因导致合同解除，定金不予退还。

5.买卖价格

5.1买卖价格总额：人民币_________元整。

5.2付款方式：

5.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付____%的房款；

5.2.2剩余房款应在标的物交付前支付完毕；

5.2.3付款方式为银行转账。

5.3付款时间：

5.3.1第一次付款：合同签订之日起____个工作日内；

5.3.2第二次付款：标的物交付前____个工作日内。

6.交付和过户

6.1交付时间：标的物应在合同签订之日起____个工作日内交付。

6.2过户手续：买方应在标的物交付后____个工作日内办理过户手续。

6.3交付地点：标的物所在地。

7.质量保证

7.1房屋质量标准：标的物应符合国家规定的住宅质量标准。

7.2质量保证期限：自标的物交付之日起____年内。

7.3质量问题处理：

7.3.1在质量保证期内，若发现标的物存在质量问题，买方应及时通知卖方；

7.3.2卖方应在接到通知后____个工作日内进行维修；

7.3.3若卖方未在规定时间内维修或维修不符合质量标准，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

8.维修责任

8.1维修责任范围

8.1.1卖方应负责对标的物因自然损耗或合理使用造成的损坏进行维修。

8.1.2卖方应负责对标的物在交付前已存在的质量问题进行修复。

8.1.3卖方应保证标的物在交付时符合合同约定