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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度社区商业物业承包管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2承包方法定代表人或授权代表

1.3承包方联系方式

1.4被承包方基本信息

1.5被承包方法定代表人或授权代表

1.6被承包方联系方式

2.承包范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.承包期限与费用

3.1承包期限

3.2承包费用

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业管理责任与义务

4.1承包方责任

4.2被承包方责任

4.3双方共同责任

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养标准

5.3维修保养费用

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防安全管理责任

6.3应急预案

7.物业租赁与经营

7.1租赁管理责任

7.2经营管理责任

7.3租赁经营收益分配

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化管理责任

8.2环境卫生管理责任

8.3绿化与环境费用

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理责任

9.3档案保管与使用

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1承包方违约责任

11.2被承包方违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：有限公司

1.1.2承包方住所：省市区街道号

1.1.3承包方法定代表人：

1.2承包方法定代表人或授权代表

1.2.1法定代表人或授权代表姓名：

1.2.2身份证号码：510xxxx1980xxxxxx

1.3承包方联系方式

1.3.1联系地址：省市区街道号

1.3.2联系电话：02888888888

1.3.3传真：02888888889

1.3.4邮编：610000

1.4被承包方基本信息

1.4.1被承包方名称：社区服务中心

1.4.2被承包方住所：省市区街道号

1.4.3被承包方法定代表人：

1.5被承包方法定代表人或授权代表

1.5.1法定代表人或授权代表姓名：赵六

1.5.2身份证号码：510xxxx1985xxxxxx

1.6被承包方联系方式

1.6.1联系地址：省市区街道号

1.6.2联系电话：02877777777

1.6.3传真：02877777778

1.6.4邮编：610000

2.承包范围与内容

2.1物业管理范围：本合同所指物业管理范围为被承包方所属的社区商业物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业管理区域的卫生、绿化、安全、消防、设施设备维护保养等。

2.3物业管理服务标准：按照国家物业管理相关法律法规及行业标准执行，确保服务质量达到国家标准。

3.承包期限与费用

3.1承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2承包费用：每年人民币伍拾万元整（￥500,000.00），共计人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

3.3费用支付方式：承包方应在每年第一季度末前向被承包方支付上一年度的承包费用。

3.4费用调整机制：如遇物价上涨等因素导致费用增加，双方应协商调整承包费用。

4.物业管理责任与义务

4.1承包方责任：负责物业管理的全面工作，确保物业管理区域内各项设施设备正常运行，为业主提供优质服务。