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老家拆迁合同协议书范本

?甲方（拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于老家[详细地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.拆迁房屋

乙方被拆迁房屋位于老家[详细地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。

2.土地

该房屋所占用土地性质为[国有土地或集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定及相关法律法规规定对乙方房屋及附属设施进行拆迁。

在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋产权证明、土地使用证明等资料。

2.义务

按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。

负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。

按照约定的时间和方式，向乙方交付安置房屋或支付安置补偿款。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权获得本协议约定的拆迁补偿款、安置房屋等。

有权要求甲方按照协议约定的时间和标准履行义务。

在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合法律法规和本协议约定。

2.义务

配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明等资料。

在拆迁公告规定的期限内，自行搬迁腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。

不得对被拆迁房屋及附属设施进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为。

按照本协议约定的方式和时间领取拆迁补偿款、安置房屋等。

三、拆迁补偿方式及标准

（一）货币补偿

1.甲方应向乙方支付的拆迁补偿款共计人民币[x]元，具体明细如下：

房屋补偿款：人民币[x]元，按照房屋评估价值计算。

附属设施补偿款：人民币[x]元，根据附属设施的评估价值确定。

搬迁补助费：人民币[x]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。

临时安置补助费：人民币[x]元，自乙方搬迁腾空房屋之日起，按照[具体标准和期限]支付。

停产停业损失费（如有）：人民币[x]元，按照[相关规定或评估结果]计算。

2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。

（二）产权调换

1.甲方将位于[安置房屋具体地址]的[x]套安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，户型为[具体户型]。

2.安置房屋的差价结算方式：

乙方应向甲方支付房屋差价人民币[x]元，该差价按照安置房屋与被拆迁房屋的市场评估价值差额计算。

甲方应在安置房屋交付前[x]个工作日内，与乙方进行差价结算。乙方应在结算后[x]个工作日内，将房屋差价支付至甲方指定的银行账户。

3.安置房屋的交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付。

4.安置房屋的产权办理：甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料。

四、拆迁期限

1.本协议签订后，甲方应在[x]个工作日内制定拆迁计划，并向乙方公告拆迁期限。拆迁期限自公告之日起计算，共计[x]天。

2.乙方应在拆迁期限内自行完成搬迁腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。如乙方未在拆迁期限内完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权依法采取强制拆迁措施，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的