房屋分期买卖合同2025年.docx

房屋分期买卖合同2025年通用

合同编号：__________

房屋分期买卖合同

甲方（卖方）：

单位名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

单位名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________（具体房屋情况以房产证为准）。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及债务问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方采取分期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（2）自首付款支付之日起至办理房屋过户手续前，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划按时支付剩余房款；

（3）房屋过户手续办理完成后，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划支付尾款。

2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条双方义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

4.3乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方无法按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方无法按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。

3.乙方未能按约定时间支付房款。

4.乙方未能配合甲方办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.分期付款：买方将房款分为若干期按约定时间支付给卖方的支付方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

2.房屋权属纠纷：双方应通过法律途径解决，必要时可申请司法鉴定。

3.乙方延迟支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给买方。

2.房地产开发商出售新建房屋给买方。

3.买方以分期付款方式购买房屋。

4.房屋过户手续办理。

5.房屋交付及验收。