《房地产市场分析与评估》课件.pptVIP

房地产市场分析与评估;课程概述;第一部分：房地产市场概述;房地产市场的定义与特征;房地产市场的类型;影响房地产市场的因素;房地产市场周期;第二部分：房地产市场分析方法;市场分析的目的和意义;宏观经济分析;区域经济分析;人口统计分析;供给分析;需求分析;竞争分析;市场细分;第三部分：房地产评估基础;房地产评估的定义与目的;评估的基本原则;影响房地产价值的因素;评估的基本程序;第四部分：房地产评估方法;市场比较法概述;市场比较法案例分析;收益还原法概述;收益还原法案例分析;成本法概述;成本法案例分析;剩余法概述;剩余法案例分析;第五部分：特殊类型房地产评估;商业地产评估;工业地产评估;在建工程评估;房地产投资组合评估;第六部分：房地产市场预测;市场预测的重要性;定性预测方法;定量预测方法;预测案例分析;第七部分：房地产投资分析;房地产投资特点;投资分析指标;现金流分析;敏感性分析;风险分析;第八部分：房地产金融基础;房地产融资方式;抵押贷款基础;房地产金融风险;第九部分：房地产政策与法规;土地政策;房地产调控政策;房地产相关法律;第十部分：房地产市场与经济发展;房地产与经济增长;房地产与金融稳定;房地产与城市化;未来展望;总结与讨论