北京市房屋租赁合同标准样书7篇.docx

北京市房屋租赁合同标准样书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋现有设施、设备、装修及附属设施情况详见附件《房屋设施、设备清单》。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如双方同意续签，应提前三个月向对方发出通知。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，年租金为元。租金以转账方式支付至甲方指定账户。

2.乙方应在租赁期开始前一次性支付租金。如双方另有约定，按约定执行。

3.租赁期内，如遇房租调整，乙方应按调整后的房租标准支付租金。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金元。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

2.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、有线电视费、垃圾处理费等。具体费用以物业公司收费为准。

3.租赁期满，如乙方需继续承租，应在期满前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。如乙方未提出书面申请或未重新签订租赁合同，视为乙方放弃承租权。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需改动，应征得甲方同意。

2.乙方不得将房屋转租或借给他人使用。如有特殊情况需转租或借用，应征得甲方同意。

3.租赁期内，甲方有权对房屋进行定期检查和维修。检查维修时，乙方应积极配合，不得阻挠。

4.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未按合同约定提供必要设施、设备的，每逾期一天，应向乙方支付违约金元。逾期超过七天的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按时支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。逾期超过七天的，甲方有权解除合同。

3.租赁期内，乙方擅自改动房屋结构或转租、借用房屋的，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除时，乙方未将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方的，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。逾期超过七天的，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.如有其他未尽事宜或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但双方应尽量避免采取仲裁或诉讼方式解决争议。

3.本合同中的日期、金额等关键信息应认真核对并填写完整。如有错误或遗漏导致合同无法履行的，责任由过错方承担。

4.双方应共同遵守本合同的约定和法律法规的规定。如有违反合同约定或法律法规规定的行为导致合同无法履行的，责任由过错方承担。同时违约方应向守约方承担相应的赔偿责任。

5.在合同履行过程中如需变更合同内容或提前终止合同的应按照相关法律法规的规定进行协商处理并书面确认变更或终止合同的相关事宜后执行变更或终止合同的具体操作步骤如下：a.双方协商达成一致意见后应签订书面变更协议确认变更内容；b.变更协议生效前原合同继续有效；c.变更协议生效时原合同同时终止；d.双方应按照变更协议履行相应义务并承担相应的法律责任；e.如因一方违约导致合同无法继续履行的违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的损失；f.双方协商同意提前终止合同的应按照法律法规的规定进行协商处理并书面确认终止合同的相关事宜后执行终止合同的具体操作步骤如下：a.双方协商达成一致意见后应签订书面终止协议确认终止内容；b.终止协议生效时原合同同时终止；c.双方应按照终止协议履行相应义务并承担相应的法律责任；d.如因一方违约导致合同无法继续履行的违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的损失；e.双方协商同意变更或终止合同的应按照法律法规的规定进行协商处理并书面确认变更或终止合同的相关事宜后执行变更或终止合同的具体操作步骤如下：a.双方协商达成一致意见

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。