建设单位合约管理.pptxVIP

合约管理;建设单位合约管理的目的造价与质;客观、公平、公正诚实信用计价活;01固定价02固定总价03固定;1所谓总价合同是指总价包干或总;固定单价合同单价合同方式，即：;总价合同的计量，除按照发包人工;固定总价与固定单价的区别总价合;固定总价与固定单价的区别采用单;可调价合同可调价格包括可调综合;施工合同签订后，发包人应将合同;1《建设工程工程量清单计价规范;01最争议的计价依据：02《青;现行省人工单价我省建设工程消耗;现行市人工单价根据青岛市城乡建;青岛市工程建设标准造价管理站《;采用工程量清单计价的工程，推行;风险约定的原则在约定的变化幅度;010203材料价格风险政策性;是指国家的法律、法规、规章和政;政策性调整价款调整招标工程以投;市级建设行政主管部门或其授权的;政策性调整价款调整市级建设行政;政策性调整价款调整根据《财政部;承包人自主控制的风险是指承包人;材料价格风险是指建筑材料、构（;01暂估价材料02可调价材料0;3.4.3.1材料暂估价清单;暂估价材料种类公开招标项目除特;暂估价材料价格材料暂估单价与编;招标人向投标人提供工程量清单时;材料暂估价一览表序号材料名称、;32414.2.4.3没有发;4.3.4在招标文件中提供了;.3（2）暂估价中的材料单价按;材料暂估价调整表序号材料名称、;暂估价材料计价（竣工结算）4.;甲供材料（计取保管费，不计取检;甲供材料（计取保管费，不计取检;甲供材料（先计取检验试验费后计;甲供材料（先计取检验试验费后计;甲供材料（先计取检验试验费后计;A可调价材料的范围限定于主要材;可调价材料种类招标人编制招标文;可调价材料种类公开招标项目确定;4.7.5.1.可调价材料的;可调价材料种类单种材料合价占单;可调价材料风险幅度4.7.5.;3.1.8招标人向投标人提;可调价材料一览表序号材料名称、;可调价材料计价（招标控制价）4;0302014.3.4对于在;施工中发、承包双方按期确认可调;可调价价材料计价（竣工结算）当;010203价格上涨时，单价差;可调价价材料计价（竣工结算）0;基准价=承包人的投标报价（以下;国有资金投资工程：01投标价;施工中发、承包双方未按期确认可;招标文件中提供了可调???材料基准;价格上涨时，施工期材料信息价调;工料机费用调整表序号工料机编码;1一个有经验的承包商能够预料的;《计价规范》、《省计价规则》、;与建设工程项目有关的标准、规范;分部分项工程量清单3.2.4;措施项目为完成工程项目施工，发;工程分类01一般工程：特殊工程;费用确定措施项目清单中可以计算;新增通用措施项目抢工措施根据;1提前竣工（赶工）费2承包人;特殊条件下施工增加费是指地下不;通用措施项目中的抢工措施、特殊;建筑面积与措施费消耗量定额中与;《建筑工程建筑面积计算规范》G;计算建筑面积的建筑物，应具备挡;发包人发包的专业工程暂估价承包;发包人发包的专业工程暂估价发包;总承包服务费清单与计价表序号项;根据《建设工程施工招标评标、定;承包人分包的专业工程暂估价单位;212.0.10暂估价：招;01是指对建筑材料、构件和建筑;水泥、石灰、各种砌筑砖（均含空;特殊检验检测费规范规定之外要求;总承包服务费总承包人为配合协调;总承包服务费3.4.5总承包;总承包服务费清单与计价表序号项;1《山东省建设工程费用项目组成;总承包人对分包的专业工程进行总;安全文明施工费：包括环境保护费;社会保障费4.1.9规费中;4.2.9招标控制价应按规;招标控制价的异议4.2.10;4.2.11招标人如未按第;招标控制价的复核招投标监督管理;4.3.5措施项目费用，投;4.3.8投标总价应与分部;工程量清单中列明的所有需要填报;投标文件的要求4.3.9投;工程价款调整4.7.2除招;工程价款调整4.7.3由于;增加的工程量清单项目，其综合单;若合同中未作约定时，按以下原则;工程价款调整招标人提供的工程量;工程价款调整招标文件或合同中明;如招标人提供的工程量清单项目特;最高人民法院关于发包人收到承包;最高人民法院关于建设工程承包合;争议评审组可由发、承包双方在开;谢谢！