东莞房屋租赁合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

东莞房屋租赁合同二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：东莞市房屋租赁管理

甲方地址：东莞市南城区莞太路号

甲方联系方式：076988888888

法定代表人：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：东莞市东城区东城路号

乙方联系方式：076977777777

法定代表人：

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于东莞市南城区莞太路号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅。

房屋2（如有）：位于东莞市东城区东城路号，建筑面积为80平方米，户型为两室一厅。

乙方租赁的房屋应符合国家相关房屋租赁标准，满足居住安全要求。

2.房屋装修及设施

房屋装修为简单装修，家具电器齐全，乙方租赁时无需额外支付装修费用。

房屋内设施包括但不限于：床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机等。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为一年，自2025年1月1日起至2026年1月1日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

月租金为人民币2000元，乙方应于每月的5日前支付当月租金。

租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：东莞市房屋租赁管理

账号：056

开户行：中国工商银行东莞市分行

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在2025年1月1日前将房屋交付给乙方。

乙方应在收到甲方交付的房屋后及时进行验收。

2.交房地点

房屋位于东莞市南城区莞太路号，具体交房地点为房屋所在地址。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方租赁房屋时需支付押金人民币1000元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

乙方如违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人居住，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期满后收回房屋，但需提前通知乙方。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和正常使用。

在租赁期间，负责房屋的维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同约定使用房屋，享有居住权。

如有合理理由，有权向甲方提出房屋维修请求。

义务：

按照租赁合同约定支付租金，爱护并合理使用房屋。

租赁期满后，应将房屋恢复原状，并交还甲方。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

乙方在入住前应对房屋进行详细检查，并在入住后定期进行维护。

甲方应在乙方入住前提供房屋检查清单，并在乙方入住后定期进行检查。

2.维护标准

房屋维护标准以租赁合同约定和房屋现状为准。

如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，并按照约定进行维修。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金。

租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：东莞市房屋租赁管理

账号：056

开户行：中国工商银行东莞市分行

2.租金调整

如遇房屋租金市场波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金的10%。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或维修房屋，每逾期一天，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。

如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。

如乙方损坏房屋，应承担修复费用，并支付相应的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过30天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

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