商铺租赁合同申请书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同申请书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法的租赁权证明文件，如房产证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于商铺结构安全、设施齐全等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付）。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方应在收到租金后______个工作日内出具收据。

2.交租方式

乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。

四、其他条款

1.使用要求

乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方应保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺设施。

2.违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的使用要求。

有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。

义务：

在合同有效期内，确保商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

按照合同约定，提供必要的维修和服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行合法经营活动。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果续租或搬离商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给第三方。

六、商铺使用与维护

1.使用规范

乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得从事违法活动。

乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。

2.维护责任

乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好。

如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.支付方式

租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付）。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.租金调整

租金调整：______（如根据市场行情、物价指数等调整租金）。

八、合同解除与终止

1.解除条件

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

如商铺因不可抗力因素无法继续使用，合同可解除。

2.终止条件

租赁期满，合同自然终止。

双方协商一致，可提前终止合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本商铺租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本商铺租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼