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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度江西抚州市租赁住房合同备案服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付处理

4.房屋押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋使用及维护

5.1使用规定

5.2装修限制

5.3维护责任

5.4故意损坏赔偿

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

6.2支付时间

6.3支付方式

7.房屋转租及转借

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转借条件

7.4转借手续

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1解除合同条件

9.2解除合同程序

9.3合同终止条件

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.其他约定

11.1法律适用

11.2通知送达

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋权属证明

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：江西省抚州市房地产开发有限公司

乙方：

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋坐落

江西省抚州市区路号

2.2房屋面积

100平方米

2.3房屋用途

居住用房

2.4租赁期限

自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币5000元整。

3.2支付时间

每月租金于每月的15日前支付。

3.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

3.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

4.房屋押金

4.1押金金额

押金金额为人民币5000元整。

4.2押金退还条件

租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施设备无损坏，乙方无欠费，押金将全额无息退还。

4.3押金退还方式

押金退还时，乙方需提供有效身份证件，押金将退还至乙方指定账户。

5.房屋使用及维护

5.1使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2装修限制

乙方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，需提前告知甲方并取得甲方同意。

5.3维护责任

乙方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋及设施设备的完好。

5.4故意损坏赔偿

乙方如因故意损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿责任。

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

物业管理费为每月人民币1000元整。

6.2支付时间

物业管理费于每月的15日前支付。

6.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付物业管理费至甲方指定账户。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同解除及终止

9.1解除合同条件

9.1.1甲方有下列情况之一的，可解除合同：

（1）房屋因不可抗力导致无法居住；

（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）房屋被依法收回或征用。

9.1.2乙方有下列情况之一的，可解除合同：

（1）房屋不符合租赁约定，经甲方书面通知后仍不改善；

（2）甲方违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正；

（3）租赁房屋用于非法活动。

9.2解除合同程序

任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同终止条件

租赁期满，本合同自然终止。

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同备案手续

本合同签订后，双方应在15个工作日内办理合同备案手续。

11.其他约定

11.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2通知送达

本合同项下的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。

11.3合同附件

本合同附件包括但不限于