物业辖区停电应急处置预案模板.docxVIP

物业辖区停电应急处置预案模板

物业辖区酗酒闹事应急处置预案

一．如发觉有醉酒者要进入时，应礼貌待人，赐予劝退。

二．在发觉有人饮酒过量，有肇事的可能，要亲密留意其行动，并向当班领班报告。

三．发觉有斗殴的迹象时，应马上进展劝阻，防止事态的扩大；对已发生的酗酒斗殴，应将闹事者劝离现场，情节一般的赐予教育，损坏的物品要照价赔偿，情节严峻的要准时报告或扭送公安机关处理。

四．发生酗酒斗殴后，应快速组织保安力气维持现场秩序,准时制止暴力行为，如有人持械行凶损害他人的，保安人员可使用警械器材强行将其制服，并爱护好肇事现场，搜集斗殴的物证、人证，同时发动现场见证人向公安机关供应证据，同时加强区域巡逻，以防不法分子乘机作案。

五．保安部负责人，应准时将状况向总值班员和上级主管领导汇报，并做好具体记录。

物业辖区电梯困人应急处置预案

物业辖区电梯困人应急处置预案

为了保障电梯使用人的安全及身心安康，当电梯消失困人故障时，工程部和保安部值班人员应首先考虑放人为主，并坚决实行以下步骤：

一．大堂保安、总台效劳员及各巡察作业的物业工作人员在听到首层客梯、消防梯井道内的警铃信号后，必需快速通知工程值班人员。同时将电梯关人状况报告效劳部经理或主管（非办公时间报告总值班）。

二．工程部值班室接报后应马上派出电梯修理工快速赶到26楼电梯机房通过电梯对讲系统与被关人员对话予以劝慰，并弄清电梯停降的楼层和被关的人数。

三、如电梯在平层位置四周，电梯修理工应关闭故障电梯电源，而后赶至相应楼面用专用钥匙将门翻开把人放出。

四．如在楼层中间，电梯修理工应召集电工（或其他帮助人员）共同查明电梯所在的准确位置，而后在电梯机房停电缓慢松闸，帮助人员用对讲系统不断向桥厢内被关人员喊话，要宁静，不要拨门，以免意外。直至电梯机房停电缓慢松闸完成平层。

五．平层后电梯修理工在相应楼面用专用钥匙将门翻开把人放出。

六．电梯被关人员被放出时，效劳部经理或主管（非办公时间由总值班）应在电梯门口表示谦意。同时，工程部应在故障电梯口设置“正在修理“牌。

七．而后电梯修理工电话通知“蒂森“前来检查和修理，并伴随“蒂森“修理人员查明困人故障的缘由，直至完全修复恢复运行，并作好专项记录。

八．电梯故障排解后，工程部撤走正在修理牌，并恢复电梯运行。

物业辖区供配电设施故障应急处置预案

物业辖区供配电设施故障应急处置预案

范围：适用大厦供配电设施以及相关用电设备发生的各种故障及应急处理。

一．故障发生时电工值班人员、主管应马上赶至变配电室或事故现场观察，依据推断的状况，实行相应的措施。

二．当一路高压因外故障停电时，除准时与供电部门联系外，在低压配电柜完好，且没有受事故影响的前提下，启用低压联络柜，但总负荷不应超过变压器的容量。

三．当二路高压供电因外故障断电时，工程部经理应准时与供电部门联系协商解决方案，并指挥启用柴油发电机备用电源。

四．当故障发生在变配电室某一路变压器低压侧低压柜时，在不能准时修、恢复供电时，有双路供电设备应验证另一路供电是否正常，末端设备切换是否正常。没有双路供电的设备，由部门经理打算供电应急措施。

五．故障发生在某一路供电设施时，应先断开供电，有双路供电的负载进展切换，没有双路供电的设备，由部门经理打算供电应急措施。

六．当供电线路冒烟、起火时，应马上断开供电，有影响的接近供线路也应断开供电，防止事故扩大。带电设备起火、冒烟时，决不能用水灭火，应用专用的灭火器材（如二氧化碳灭火器）灭火。

资料-物业辖区刑事突发大事应急处置预案

物业辖区刑事突发大事应急处置预案

一．目的/范围：

本程序适用于刑事突发大事的处理过程各环节，明确各相关部门职责，快速破案，恢复物业管辖区域内正常的治安秩序。

二．责任者：

保安部负责本程序实施，并联络指导相关部门协作本程序实施，保安部员工按本程序规定执行。

三．操作程序：

1．接到报警后，保安经理、主管、保安领班、保安巡逻员携带对讲机快速赶赴案发觉场。

2．封锁爱护现场，划定戒备线，制止无关人员线内。

3．同时快速向报警人员询问案发经过，把握可疑人员体貌特征等主要状况。

4．通知停车库保安员关闭车库卷帘门，严格掌握各处口通道，防止嫌疑人外逃。

5．必要时通知工程部将一部电