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物业装饰装修施工合同通用

物业装饰装修施工合同通用1

甲方：

乙方：

依据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》、《中华人民共和国价格法》以及其他有关法律法规规定的原则为爱护双方的合法权益结合本工程的详细状况双方达成如下协议共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政治理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。

3、住房构造：_____房型____房___厅___套施工面积___平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：_____(包工包料、清包工、局部承包)。

6、总价款：￥____元大写(人民币)：_____其中：经双方认可变更施工内容变更局部的工程款按实另计。

7、工期：自___年___月___日开工至___年___月___日竣工工期___天。

二、关于材料供给的商定：

1、甲方供应的材料：详见附件二《甲方供应材料、设备表》。本工程甲方负责选购供给的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供给到现场乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应准时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方担当。甲方供给的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方供应材料价款保管费费率由双方商定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

2、乙方对甲方选购的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的商定：

1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由___方设计施工方案。

3、工程验收。甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参与验收由乙方组织人员进展验收甲方应予成认。事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验。若复验合格其复验及返工费用由甲方担当工期也予顺延。

4、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方另定验收日期。如通过竣工验收甲方应成认原竣工日期并担当乙方的看管费用和其他相关费用。

四、关于工程价款及结算的商定：

1、工程款付款方式：___

2、工程结算：___。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清甲、乙双方方能签订《工程保修单》保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来均应出具收据施工完毕须开具发票。

五、其它事项

1、甲方工作：

(1)甲方应在开工前一天向乙方供应经物业治理部门认可的施工图纸或做法说明____份并向乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件并说明使用留意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

(3)如的确需要拆改原建筑构造或设计管线负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续并担当担当有关费用。

2、乙方工作：

(1)参与甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

(2)指派____为乙方驻工地代表负责合同履行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可。如更换人员乙方应准时书面通知甲方。

(3)未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准不得随便拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。

六、违约责任：

1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天甲方付乙方__元;甲方未按合同的商定付款的每逾期一天按逾期未付款的__%支付违约金。

2、由于乙方缘由逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。

3、甲方未办