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物业管理服务顾问合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方为所其坐落于________市________区________小区的物业(以下简称“该工程”)托付乙方供应物业治理参谋效劳。甲乙双方本着公平、互利、互谅、互让的精神，于年月日订立本合同。

一、效劳范围

该工程位于________市________区，工程总建筑面积约_______平方米。乙方依据该工程在合同期限内的进展规划，以本人之治理阅历，以有效务实的方式帮助及协作甲方为该工程供应全面、高质量的效劳。

甲乙双方商定每月两次星期六在甲方的`办公室或在该工程进行工作会议一次或进展现场巡察一次，每次为期一天，将乙方的参谋工作表达及完成，并定期为乙方供应全面的培训。为甲方的现场治理供应建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡察日期因故需要更改(包括参谋人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方供应和制定工作所需的相关资料。

乙方必需在本合同开头时向甲方供应工作方案，并承受甲方监管，使参谋工作时间和运作落到实处。

二、委任期限

委任期限为期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。委任满，本合同自然终止。任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。

三、效劳费用及支付方式

1、双方同意物业治理参谋费用及支付方式如下：

全数人民币________元正(大写________________元整)，甲方在签定合同时首先支付参谋费25%即人民币________元正(大写________________整);合同签订三个月后七日内甲方支付乙方参谋费25%即人民币________元正(大写________________元整);于签定合同半年后七日内支付参谋费人民币________元正(大写________________元整);于签订合同九个月后七日内人民币________元正(大写________________元整)。

2、以上参谋效劳并不包含甲方在本合同期间要求乙方供应超越本合同商定效劳范围的效劳或物品的任何费用(以下简称额外效劳费用)。有关效劳条款及费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为合同的附件执行。

3、参谋费只包含乙方人员前往该工程供应本合同商定范围内的效劳所产生的费用，包括交通费及膳食费用以及甲方一年内派遣三名治理层员工至重庆参观时机，但不包括参观人员的交通、膳食及住宿费用。

4、全部参谋费、额外效劳费用，其他费用及劳务费用并不包含任何税项(国税、地税及外地税项)。

四、付款时间及欠款处理

1、本合同参谋费、额外效劳费用甲方必需在本合同规定的时间之七天内支付，不得拖延。乙方应按合同商定按时有效地向甲方供应参谋效劳。

2、甲方如没有按本合同规定的时间向乙方支付参谋费、额外效劳费用，则乙方可停顿对甲方物业的参谋支持。

五、违约责任

1、若乙方疏忽、或没有履行、或严峻违反本合同规定的全部或局部内容，而且在甲方书面指出并提示后1个月内，既没有合理解释又没有明确改善，以至无法合作，甲方有权以书面通知乙方终止本合同，终止合同通知在甲方送达乙方5天内生效。

2、若甲方疏忽、或没有履行、或严峻违反本合同所规定的全部局部内容，并且在乙方书面指出并提示后1个月内，既没有合理解释也没有明显改善，以致无法合作，乙方有权以书面通知甲方终止本合同，终止合同通知在乙方送达甲方5天内生效。

六、其他事项

本合同执行期间，如遇不行抗力、致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商办理。

1、如该工程因建筑设计，建筑质量、设备设施质量，安装技术或工程延误等缘由，达不到使用及治理功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并善后到处理。

2、与治理该工程有关之机密文件及资料除非经甲方同意，否则不得复印、印制或抄录予第三者。

3、甲方同意向乙方供应其履行本合同所需的一切数据，并帮助乙方履行本合同。

4、如甲方乙双方对本合同产生争议，经协商无效后，可提请________市人民法院诉讼解决。

5、本合同正本连同附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等法律效力及约束力。

6、本合同