物业管理服务合同,物业管理服务协议.docxVIP

物业管理服务合同,物业管理服务协议

物业效劳合同是指物业效劳企业与业主委员会订立的，业主支付费用，物业对房屋及其配套设备进展维护、养护以及治理等，下面就给大家带来《物业治理效劳合同》，盼望能帮到大家，欢送阅读参考。

第一章总则

第一条本合同当事人

托付方（以下简称甲方）：

组织名称：________________代表人：______________地址:________________联系电话：________

其次条受托付方（以下简称乙方）：

企业名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______________

依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将______________（物业名称）托付乙方实行物业治理，订立本合同。

第三章物业根本状况

物业类型：______座落位置：______市______区______路（街道）____号四至：____

占地面积：________平方米，建筑面积：______平方米（托付治理的物业构成细目见附件）

第四条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担当相应的责任。

其次章托付治理事项

第三条房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院…

第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、______________。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场…

第七条公共绿地的养护与治理。

第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育场所_____________

第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________。

第十条交通与车辆停放秩序的治理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、________、________、__________。

第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第四条第十三条负责向业主和物业使用人收取以下费用：

1.物业治理费：____2.保洁费：____3.保安费：____4.房屋设备运行费：____5.修理养护费：____

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须承受托付并合理收费。

第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、________等措施。

第十六条其他托付事项

第三章托付治理期限

第十七条托付治理期限为___________年。自______年______月______日______时起至______年____月____日____时止。

第四章双方权利义务

第十八条甲方权利义务

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2.制定《业主公约》并监视业主和物业使用人遵守公约；

3.审定乙方制定的物业治理方案；

4.检查监视乙方治理工作的执行状况；

5.审议乙方年度治理规划、资金使用规划及决算报告；

6、.在合同生效之日起______日内向乙方供应____平方米建筑面积治理用房（产权仍属甲方），由乙方按以下第____项执行；

（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于______。

7.负责归集物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方供应；

8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业治理费时，负责催交或以________方式偿付；