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物业管理合同范本通用合集

必威体育精装版物业治理合同范本通用合集1

甲方：___________________

乙方：___________________

依据《合同法》、《物业治理条例》等有关法律法规，本着公正、公平、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营治理物业工程达成全都意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。

第一条合作事项

（一）甲方协调开发商，将甲方参加投资开发的各类物业工程的物业治理权交予乙方负责经营治理；

（二）双方按比例安排共享经营利润。

其次条合作期限

合作期限：________年____月____日—________年____月____日止。协议到期后，双方可续签协议。

第三条合作原则

（一）必威体育官网网址原则

无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必需对有关信息必威体育官网网址，不得向任何第三人透露经营治理信息和技术。

（二）诚信原则

双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。

（三）友好原则

合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争吵，双方均应本着友好合作的原则，相互敬重，相互支持。

第四条股份比例及利益安排

（一）股份比例为：甲方______%、乙方______%。

（二）经营治理的利润按股份比例安排，经营治理中消失的亏损、风险和法律责任按股份比例担当。

第五条权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和猎取工程的物业治理经营权利，尽力争取最优待条件；

2、甲方以物业效劳工程为投资资本，占工程利润40%；

3、不参加物业工程的详细经营治理，不干预乙方的正常经营治理活动；

4、有权对乙方的经营治理活动进展监视和审核。有权制止乙方经营治理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索；

5、出席双方经营工作会议并就乙方经营治理中消失的问题和重大决策事项发表意见；

6、积极支持和协作乙方的开展工作，共同提高物业治理水平和品质；

7、本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。

（二）乙方的权利和义务

1、全权负责工程可行性经营评估、人员组织、本钱核算和详细经营治理。

2、根据______%比例投资，按投资比例担当经营风险、法律责任，按投资比例安排经营利润。

3、建立健全财务治理制度，标准本钱核算，每月向甲方报送财务报表，承受甲方的财务审核。

4、每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对工程投资、亏损分担、盈利安排及其他重大事项提出解决方案。

5、建立健全物业治理规章制度，标准经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及有意损害甲方利益的”行为。

6、积极参加和协作甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业效劳合同和其他合作文件。

7、主动承受甲方的监视和审核，积极接受甲方的合理化建议。

8、维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。

第六条财务治理及监管

（一）建立健全财务治理制度，由双方争论确定后执行。

（二）每个工程单独建账，单独核算，单独出具财务报表。

（三）经营治理本钱按行业标准以实际发生为准。能供应正式发票的必需供应正式发票；不能供应正式发票的，应供应第三方出具的收据（盖章或摁手印）；既不能供应正式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商处理。

（四）税费根据国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。

（五）根据规定向乙方总公司缴纳治理费用。

（六）员工工资、福利等按工程所在地行业标准执行；分公司薪资按比例分摊各工程。

（七）差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。

（八）每季度对经营利润按比例安排并支付。

第七条债权债务

（一）甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方担当任何连带责任。

（二）本协议合作过程中，因经营治理的需要共同产生的债权债务按本协议第三条商定的股份比