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小区公共设施农业使用管理合同

合同编号：__________________

甲方（土地所有者/管理方）：__________________

乙方（农业使用者）：__________________

第一章总则

第一条合同依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同所指的小区公共设施包括但不限于：土地、设施、建筑物等。

第二条合同目的

2.1甲方同意将小区公共设施的部分土地租赁给乙方用于农业活动。

2.2乙方同意在租赁的土地上开展农业活动，并遵守相关法律法规及本合同约定。

第三条合同期限

3.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满后，如双方同意，可续签合同。

第四条租赁面积与用途

4.1乙方租赁的土地面积为____平方米，具体位置详见附图。

4.2乙方租赁的土地仅用于农业活动，不得用于其他用途。

第五条租金及支付方式

5.1乙方应按照本合同约定支付租金。

5.2租金为每平方米____元，共计____元。

5.3租金支付方式：乙方应于每季度首月的前十日内将租金支付至甲方指定的账户。

第二章土地使用与维护

第六条土地使用

6.1乙方在租赁期间有权使用租赁土地进行农业活动，包括种植、养殖等。

6.2乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，保证农业活动的合法性。

第七条土地维护

7.1乙方应保持租赁土地的整洁和良好的使用状态。

7.2乙方应对租赁土地进行必要的耕作、施肥、灌溉等维护工作。

7.3乙方不得擅自改变土地的用途或结构。

第八条农业设施

8.1乙方有权在租赁土地上建设必要的农业设施，包括但不限于温室、大棚、养殖池等。

8.2乙方建设农业设施前应征得甲方同意，并按照甲方的要求进行建设。

第九条土地使用权的变更

9.1在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致乙方无法继续使用租赁土地，甲方应予以协助处理。

9.2乙方不得擅自将土地转租、转借或抵押。

第三章农业生产

第十条农作物种植

10.1乙方在租赁土地上种植的农作物应遵守国家关于农作物的规定，不得种植违禁作物。

10.2乙方应合理利用土地资源，提高土地利用效率。

第十一条养殖业

11.1乙方在租赁土地上开展养殖业活动，应遵守国家关于养殖业的法律法规。

11.2乙方应合理规划养殖规模，保证养殖活动的合法性。

第四章保险与责任

第十二条保险

12.1乙方应自行投保农业保险，以保障农业生产过程中的风险。

12.2甲方对乙方在租赁土地上发生的农业生产不承担责任。

第十三条责任

13.1乙方在租赁土地上进行的农业活动造成第三者人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。

13.2乙方应承担因农业活动导致的土地污染、生态环境破坏等责任。

第五章附则

第十四条合同解除

14.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

14.2如甲方未履行合同义务，乙方有权解除本合同。

第十五条合同争议解决

15.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

15.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

16.1本合同附件包括但不限于土地使用图、农业设施建设方案等。

第十七条合同生效

17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第六章土地使用条件

第十四条土地使用限制

14.1乙方在使用土地进行农业活动时，应遵守国家关于农业用地的相关规定，不得改变土地的农业用途。

14.2乙方不得在土地上建设永久性建筑物或设施，除非得到甲方事先书面同意。

14.3乙方不得在土地上从事任何可能对周围环境造成污染或破坏的活动。

第十五条土地利用规划

15.1乙方应在合同签订后的____日内向甲方提交土地利用规划，包括种植、养殖计划等。

15.2土地利用规划应符合国家农业产业政策，并保证农业生产的可持续性。

15.3甲方有权对土地利用规划进行审核，并提出修改意见。

第十六条土地使用监督

16.1甲方有权对乙方在租赁土地上的农业活动进行监督，包括但不限于定期巡查、抽样检测等。

16.2乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的资料和信息。

16.3甲方发觉乙方违反合同约定或相关法律法规的行为，有权要求乙方立即改正。

第七章农业设施建设与管理

第十七条农业设施建设

17.1乙方如需在土地上建设农业设施，应提前向甲方提交设施建设方案。

17.2建设方案应包括设施类