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店面装修转让合同书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处正在经营或准备经营的店面，并已对该店面进行了一定程度的装修，现甲方有意将该店面装修及相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、店面及装修概况

1.店面位置：甲方转让的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，使用性质为[商业用途说明]。

2.装修现状：甲方已对店面进行了全面装修，装修风格为[装修风格描述]，包含但不限于店内的墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、照明系统、电气线路、给排水系统、门窗安装以及店内的固定装饰摆件等。具体装修明细详见附件一《店面装修清单》。目前，店面装修整体状况良好，可正常投入使用。

二、转让内容及范围

1.装修转让：甲方将上述店面的现有装修（包括但不限于固定装修部分和可移动但与装修整体配套且经双方协商一致纳入转让范围的装饰物品）整体转让给乙方。乙方有权在受让后根据自身经营需求对装修进行合理改造或继续使用现有装修风格开展经营活动。

2.附属设施及设备转让：除装修外，甲方同意将店内与经营相关且附着于装修之上或为装修整体功能服务的部分设施设备一并转让给乙方，具体设施设备清单详见附件二《附属设施及设备清单》。该部分设施设备在转让时应保证能够正常运行，如有损坏或故障，甲方应提前告知乙方，并协商解决方式。

三、转让费用及支付方式

1.转让费用：经双方协商一致，店面装修及附属设施设备的转让总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用涵盖了甲方对店面装修的投入成本、附属设施设备的价值以及因转让所产生的相关权益让渡费用等全部费用，除此之外，乙方无需向甲方支付任何其他与本次转让相关的费用。

2.支付方式：

定金支付：本合同签订之日起______个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在双方完成店面及相关权益交接且乙方确认无异议后，自动转为转让费用的一部分。如因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

首付款支付：在甲方按照本合同约定完成店面腾空及相关准备工作，并经乙方现场验收合格后的______个工作日内，乙方应向甲方支付转让费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为首付款。

尾款支付：在双方完成所有转让手续的办理（包括但不限于工商登记变更、相关经营许可的转移或协助办理等，若有）且乙方正式接手店面经营满[X]天后，乙方应向甲方支付剩余的转让费用，即人民币______元（大写：______元整）。

四、店面交付及相关手续办理

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的______个工作日内，将店面及附属设施设备按照本合同约定的状态完整交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及附属设施设备进行现场清点和验收，并签署《店面及附属设施设备交付确认书》。

2.手续办理协助：甲方应积极协助乙方办理与店面经营相关的各类手续，包括但不限于营业执照变更登记（若需）、相关行业经营许可证的转移或变更手续（若需）等。办理手续过程中产生的行政费用由[费用承担方约定]承担，因手续办理所产生的甲方必要的人工、交通等费用由[费用承担方约定]承担。甲方应在乙方提出合理协助请求后的______个工作日内予以配合，不得无故拖延或拒绝。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取店面装修及附属设施设备的转让费用。

在乙方未按照合同约定支付转让费用或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，并根据违约情况解除本合同。

2.义务

保证对转让的店面装修及附属设施设备拥有合法的处置权，不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等影响乙方受让和使用的情形。若因甲方原因导致乙方在受让后遭受第三方主张权利或产生其他法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本合同约定的时间和标准将店面及附属设施设备完整交付给乙方，并确保交付时店面及附属设施设备的正常使用状态。在交付前，甲方应负责店面的日常维护和管理，如有损坏应及时修复。

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