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二手厂房买卖合同

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处二手厂房（以下简称“该厂房”），愿意转让给乙方，乙方同意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就厂房转让事宜达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，土地使用权证号为[土地证号]，房屋所有权证号为[房产证号]（如有）。

2.厂房面积：厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，厂房内包含[列举厂房内主要设施设备，如行车、照明系统、通风系统等]。

3.附属设施：厂房附属有[列举附属设施，如围墙、大门、排水设施等]，具体情况以现状为准。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，该厂房转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含厂房、土地使用权及附属设施的转让价格，但不包含因本次转让所产生的任何税费，税费由双方按照法律规定各自承担。

2.付款方式：

定金支付：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在双方办理产权过户手续后，自动转为转让款的一部分。

首付款支付：在甲方按照本合同约定完成厂房交付及相关手续办理后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款支付：在双方完成厂房产权过户手续，且乙方取得新的土地使用权证和房屋所有权证（如有）后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、厂房交付及产权过户

1.厂房交付：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将厂房及附属设施按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署交付确认书。甲方应确保厂房及附属设施在交付时能够正常使用，如有损坏或故障，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

2.产权过户：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，协助乙方办理厂房产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关资料由甲方负责提供，乙方应积极配合。因办理产权过户手续所产生的税费，按照本合同约定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取厂房转让款。

2.甲方应保证对该厂房及附属设施拥有合法的处置权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方受让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让厂房，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息、因维权产生的费用等。

3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将厂房及附属设施交付给乙方，并确保交付时厂房及附属设施的正常使用状态。

4.甲方应积极协助乙方办理厂房产权过户手续，提供所需的相关资料，并配合乙方完成相关手续的办理。

5.在厂房交付前，甲方应结清与该厂房有关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方在受让厂房后产生纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付厂房及办理产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付厂房转让款。如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

3.乙方应在收到甲方交付的厂房及附属设施后，及时进行验收。如发现厂房及附属设施存在问题，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应按照本合同约定进行处理。

4.乙方应积极配合甲方办理厂房产权过户手续，提供所需的相关资料，并承担因办理产权过户手续所产生的应由乙方承担的税费。

5.在厂房交付后，乙方应自行负责厂房的管理、维护和使用，承担因使用厂房所产生的一切费用和风险。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此