二零二五房屋抵押合同范例协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房屋抵押合同范例协议

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

抵押的房屋应符合国家相关法律法规，并具备合法的产权证明。

2.抵押贷款金额

乙方同意将上述房屋抵押给甲方，用于乙方向甲方借款的抵押担保。

抵押贷款金额为______元人民币，具体金额以双方最终签订的贷款合同为准。

二、贷款条件与还款方式

1.贷款条件

乙方应按照甲方规定的贷款条件提供相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等。

甲方有权对乙方的贷款申请进行审核，并决定是否批准贷款。

2.还款方式

乙方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

还款期限为______年，还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。

三、抵押登记与保管

1.抵押登记

乙方应在合同签订后的______个工作日内，配合甲方完成抵押登记手续。

抵押登记完成后，甲方取得抵押权，乙方不得擅自处置抵押房屋。

2.抵押物保管

乙方应妥善保管抵押房屋，确保房屋安全，不得擅自改变房屋结构或用途。

甲方有权随时检查抵押房屋的实际情况，并要求乙方提供相关证明文件。

四、合同解除与终止

1.合同解除

在贷款期限内，如乙方未按时足额偿还贷款本金及利息，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

如发生法律规定或合同约定的其他解除合同的情形，双方应按照相关规定处理。

2.合同终止

贷款本息全部偿还完毕后，抵押登记手续办理完毕，合同终止。

双方应相互配合，办理合同终止手续，并签署相关文件。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查封和处置，如房屋不符合抵押条件，有权解除抵押合同。

有权在乙方违约时，按照法律规定和合同约定采取法律手段维护自身权益。

义务：

在合同规定的时间内，按照合同约定向乙方支付抵押贷款。

在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，不得擅自处置或损害房屋价值。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，有权继续使用抵押房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

在抵押贷款全部偿还后，有权解除抵押合同，并恢复对房屋的所有权。

义务：

按照合同约定，按时足额偿还抵押贷款。

在抵押期间，应保持房屋的安全和完好，不得因自身原因导致房屋价值降低。

六、抵押物管理

1.管理方式

乙方应定期向甲方报告抵押房屋的维护和使用情况。

甲方有权随时检查抵押房屋，确保其处于良好状态。

2.维护责任

乙方应负责抵押房屋的日常维护和保养，确保房屋不因乙方原因导致价值降低。

如因乙方原因导致房屋价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、贷款变更与提前还款

1.贷款变更

在贷款期间，如双方同意变更贷款条件，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

2.提前还款

乙方有权在贷款到期前提前还款，但应提前向甲方提出书面申请，并按照合同约定支付提前还款利息。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

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