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损失补偿合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XXX有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YYY有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式
合同简介:
鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业,具备丰富的房地产资源及市场运营经验;乙方为一家专业提供损失补偿服务的企业,具备专业的损失补偿评估、理赔能力。
近年来,甲方在房地产租赁业务中,时常遇到因不可抗力等因素导致的租赁物损失,给甲方及租赁方带来一定的经济损失。为降低甲方在租赁业务中的风险,保障租赁双方合法权益,经双方友好协商,决定就甲方租赁业务中的损失补偿事项达成以下合同。
本合同旨在明确双方在损失补偿服务中的权利与义务,确保双方在合作过程中遵循公平、公正、诚信的原则,共同防范及化解租赁业务中的风险,实现互利共赢。
第一条合同目的与范围
本合同主要目的在于明确甲方在房地产租赁业务中,因不可抗力等因素导致的租赁物损失,由乙方提供专业的损失补偿服务。具体内容包括:乙方针对甲方租赁业务中的损失风险进行评估,制定损失补偿方案;在发生损失事件时,乙方负责理赔事宜,确保甲方及租赁方的合法权益得到保障。
第二条定义
1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
2.损失事件:指甲方租赁业务中,因不可抗力等因素导致的租赁物损失。
3.损失补偿:指乙方根据本合同约定,对甲方及租赁方因损失事件产生的经济损失进行赔偿。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务:
a)甲方向乙方提供租赁业务的详细情况,包括租赁合同、租赁物信息等。
b)甲方在租赁业务中,如发生损失事件,应立即通知乙方,并配合乙方进行损失评估及理赔工作。
c)甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付损失补偿金。
d)甲方应按照合同约定向乙方支付损失补偿服务费。
2.乙方的权力和义务:
a)乙方有权对甲方租赁业务进行风险评估,制定损失补偿方案。
b)乙方在接到甲方损失事件通知后,应及时进行损失评估,制定理赔方案。
c)乙方按照合同约定,对甲方及租赁方因损失事件产生的经济损失进行赔偿。
d)乙方有权要求甲方提供与损失事件相关的证明材料,以便进行理赔。
e)乙方应按时向甲方支付损失补偿金,并有权要求甲方支付损失补偿服务费。
f)乙方应保守甲方的商业秘密,不得泄露与合同无关的信息。
g)乙方在合同有效期内,应持续优化服务,提高理赔效率,为甲方提供优质的服务。
第四条价格与支付条件
1.损失补偿服务费:甲方应按照租赁业务总租金的5%向乙方支付损失补偿服务费。
2.支付方式:甲方通过银行转账方式向乙方支付损失补偿服务费。
3.支付时间:甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期损失补偿服务费;之后每季度第一个工作日内支付上一季度的损失补偿服务费。
4.损失补偿金支付:乙方在收到甲方损失事件通知并完成损失评估后,应在10个工作日内向甲方支付损失补偿金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为三年。
2.甲方应在合同有效期内,按时支付损失补偿服务费。
3.乙方应在合同有效期内,为甲方提供损失补偿服务,确保在损失事件发生时及时理赔。
第六条违约责任
1.甲方违约:
a)甲方未按时支付损失补偿服务费的,应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。
b)甲方提供虚假信息,导致乙方损失补偿评估错误的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约:
a)乙方未按约定及时支付损失补偿金的,应按逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。
b)乙方违反必威体育官网网址义务,泄露甲方商业秘密的,应承担相应的赔偿责任。
c)乙方在合同有效期内,因自身原因导致损失补偿服务中断或质量下降的,应承担相应的赔偿责任。
d)若乙方因违约行为导致合同解除,甲方有权要求乙方支付合同解除违约金,违约金金额为合同剩余服务费的50%。
e)双方应遵循诚实信用原则,共同履行合同义务。如一方违约给对方造成损失的,除按上述约定承担违约责任外,还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。
第七条不可抗力
1.不可抗力的定义:本合同所称不可抗力,指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件等。
2.责任免除:因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的,该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明材料。
3.不可抗力后果:发生不可抗力事件时,双
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