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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能家居家居解决方案商品房预售房合同

本合同目录一览

1.预售商品房基本情况

1.1商品房项目名称

1.2商品房项目地址

1.3商品房项目开发商

1.4商品房项目规划许可证号

1.5商品房项目预售许可证号

2.预售商品房价格及支付方式

2.1预售商品房价格

2.2预售商品房付款方式

2.3首付比例及付款时间

2.4首付款支付方式

2.5后续付款时间及方式

3.预售商品房面积及交付标准

3.1预售商品房建筑面积

3.2预售商品房套内面积

3.3预售商品房公摊面积

3.4预售商品房交付标准

4.预售商品房交付时间及条件

4.1预售商品房交付时间

4.2预售商品房交付条件

4.3预售商品房验收标准

4.4预售商品房逾期交付责任

5.预售商品房配套设施

5.1基础配套设施

5.2公共配套设施

5.3社区配套设施

5.4智能家居家居解决方案

6.预售商品房质量及保修

6.1预售商品房质量标准

6.2预售商品房保修期限

6.3预售商品房保修范围

6.4预售商品房保修责任

7.预售商品房变更及解除

7.1预售商品房变更条件

7.2预售商品房解除条件

7.3预售商品房变更及解除程序

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.附件及补充条款

10.1附件

10.2补充条款

11.其他约定事项

11.1本合同未尽事宜

11.2本合同解释权

11.3本合同附件

12.本合同签署及生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署双方代表

12.4合同生效时间

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一：商品房预售合同

14.2附件二：智能家居家居解决方案说明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.预售商品房基本情况

1.1商品房项目名称：智慧家园

1.2商品房项目地址：市区街道号

1.3商品房项目开发商：房地产开发有限公司

1.4商品房项目规划许可证号：房许字[2024]第号

1.5商品房项目预售许可证号：房预许字[2024]第号

2.预售商品房价格及支付方式

2.1预售商品房价格：人民币元/平方米

2.2预售商品房付款方式：分期付款

2.3首付比例及付款时间：首付款比例为30%，自合同签订之日起30日内支付

2.4首付款支付方式：银行转账

2.5后续付款时间及方式：自首付款支付后，每6个月支付一次，每次支付比例为10%，直至全部款项付清

3.预售商品房面积及交付标准

3.1预售商品房建筑面积：平方米

3.2预售商品房套内面积：平方米

3.3预售商品房公摊面积：平方米

3.4预售商品房交付标准：符合国家住宅设计规范及施工质量验收标准，装修完毕，配备智能家居家居解决方案

4.预售商品房交付时间及条件

4.1预售商品房交付时间：2026年6月30日前

4.2预售商品房交付条件：商品房竣工验收合格，取得相关产权证书

4.3预售商品房验收标准：参照国家住宅质量标准及合同约定

4.4预售商品房逾期交付责任：每逾期一日，按已付房款的万分之五向买受人支付违约金

5.预售商品房配套设施

5.1基础配套设施：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等

5.2公共配套设施：绿化、道路、停车场、健身房、游泳池等

5.3社区配套设施：物业管理、社区服务中心、便利店等

5.4智能家居家居解决方案：智能门锁、智能灯光、智能安防、智能家电等

6.预售商品房质量及保修

6.1预售商品房质量标准：符合国家住宅设计规范及施工质量验收标准

6.2预售商品房保修期限：自商品房交付之日起，保修期限为2年

6.3预售商品房保修范围：房屋主体结构、装修工程、配套设施等

6.4预售商品房保修责任：开发商负责维修、更换或退还相应费用

7.预售商品房变更及解除

7.1预售商品房变更条件：因国家政策调整、不可抗力等原因，导致商品房项目变更

7.2预售商品房解除条件：买受人因特殊原因提出解除合同，经开发商同意

7.3预售商品房变更及解除程序：双方协商一致，签署变更或解除协议，办理相关手续

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.