停车场租赁合同书.docxVIP

PAGE

1-

租赁合同书

出租人（以下简称甲方）：溪头乡利光村村民委员会

电话：

地址：溪头乡利光村四组

承租方（以下简称乙方）：（身份证号：）

（身份证号：）

联系电话：手机

承租方确认的通讯地址：通过公开招租，乙方竞得甲方资产租赁权。为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将位于溪头乡利光村村民委员会办公室对面停车场及村小平方米的房屋的资产，按现状出租给乙方经营使用。

第二条租赁期限、用途

租赁期为五年，自年月日起至年月日止，从事小型汽车驾驶培训。

第三条租金及交款方式

该资产租金实行分年交纳，按10%逐年递增的方式实施。其中前两年年度租金为人民币大写贰萬元（￥20000.00）。从第三年起至第五年末，租金分别为人民币大写贰萬贰仟元（￥22000.00）；贰萬肆仟元（￥24000.00）；贰萬陆仟元（￥26000.00）。租金实行预交方式，承租方先支付完来年租金方可使用。租赁期满后，在同等条件下享有优先承租权。

第四条租赁期间相关费用

乙方必须自觉交纳并承担水、电、气等费用由乙方按月交相关部门。

第五条资产修缮与使用

1．在租赁期内所属设施、设备除资产主体因使用寿命到期需维修由甲方进行外，其他均由乙方负责。租赁期间因乙方管理不善人为损坏资产主体的，由乙方负责修复并承担全部费用。

2．乙方应合理使用所承租的资产及其附属设施、设备。如因使用不当造成资产及设施、设备损坏的，乙方应立即修复并承担费用，造成甲方损失的，应全额赔偿。

3．乙方如改变资产的内部现状及结构、装修或设置对资产现状及结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。乙方未经甲方书面同意擅自实施上述行为造成的损失由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致租赁合同解除的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复原状所产生的费用。

第六条资产的转让、转借与转租

乙方不得将所租赁的资产进行转租、转让或转借。如有发生，其履约保证金不予退还，甲方拥有合同解除、继续履行等选择权，同时甲方还可以要求乙方承担其他相应法律责任。

第七条合同的变更、解除与终止

1．资产租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租资产：

（1）未经甲方书面同意，转租、转让、转借或与他人调换承租资产的；

（2）未经甲方书面同意，改变资产现状及结构的；

（3）损坏承租资产，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定资产租赁用途的；

（5）利用承租资产非法存放危险物品或进行违法活动的；

（6）逾期未按约定交纳应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成资产经营管理障碍的。

（7）租赁期间，如甲方按法定程序将出租资产改变用途时，必须及时书面通知乙方。如租赁期未满，甲方必须悉数退还剩余租期内的租金

甲方根据以上约定可以通知解除本合同，解除合同的时间以甲方的书面通知时间为准。

2．政府因乡村建设与管理等公共利益需要，需改变资产用途或调整资产使用人时，乙方必须无条件服从，甲方退付未使用时段租金，不另作其他任何经济补偿，合同解除。乙方如不服从城市建设主管部门、计生主管部门、社会治安综合治理主管部门以及村委会的行政管理，甲方有权根据不服从管理的具体事实解除租赁合同，若对乙方造成损失则由乙方自行承担。

3．租赁期届满，合同自行终止。

第八条资产交付及收回的验收

1．乙方应于资产租赁期满后1日内，将承租资产交还甲方。

2．乙方交还甲方资产应当保持资产及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响资产的正常使用。对未经同意留存的物品，视为乙方已经放弃，甲方有权处置，并收取相关处置费。

3．乙方必须根据甲方通知解除合同的时间或本合同到期交还资产的时间交还资产，逾期乙方除交纳租金外应按每天500元给甲方计算损失至交还之日。

第九条其它约定

1．乙方在未违反本合同约定的前提下享有下一轮公开招租的最高报价的优先承租权。

2．乙方应服从甲方或甲方委托管理机构的管理，并自行承担相关费用。

3．甲方可以进入租赁资产内进行综治、安全、卫生、计生、水、电、气等方面的检查和督办。

4．乙方招聘用工人员必须书面提交新录用人员身份证等相关证件给所在村委会，解除用工人员时也应向村委会书面报告。

5．乙方必须服从资产所在村委会的管理，讲究公共卫生，落实门前“五包”责任。

6．乙方必须严格履行消防管理职责与义务，落实好消防管理措施，