二零二五年度手房购房合同书——杭州西湖畔别墅交易协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同书——杭州西湖畔别墅交易协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同书旨在明确甲乙双方在二零二五年度手房购房过程中双方的权利和义务，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。

2.2合同依据

本合同书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《杭州市住房保障和房产管理局关于进一步加强房地产市场调控的通知》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.手房：指已经办理过房产证，且在交易过程中未改变房屋性质、用途和结构，符合国家法律法规要求的房屋。

2.二手房：指个人或单位之间，通过买卖、赠与、继承等方式转让的房产。

3.2关键词解释

1.出卖方：指拥有房产所有权，愿意将房产出售给买受方的个人或单位。

2.买受方：指愿意购买房产，并按照合同约定支付相应款项的个人或单位。

3.房产证：指国家房产管理部门核发的证明房屋所有权的法律文件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前进行必要的装修和维修。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的房屋。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内协助办理房屋产权过户手续。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供必要的装修和维修服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方支付完购房款及办理完房屋产权过户手续之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所出售的房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定将房产交付给乙方。

2.乙方按照合同约定支付购房款。

3.双方按照合同约定办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同；

2.合同约定的终止条件成就；

3.依法或依规终止合同。

6.3终止程序

1.双方书面通知对方终止合同；

2.双方按照合同约定进行结算；

3.双方办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、退还购房款等。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用；

2.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价：__________元人民币，为本合同中乙方应支付的房屋购买总价。

2.交易税费：根据国家及地方相关法律法规，乙方应缴纳的交易税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金、保险费等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式

1.乙方支付房屋总价的方式为：现金支付、银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方协商确定。

2.乙方应在合同约定的支付时间内，将购房款支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后的__________个工作日内支付房屋总价的首付款，首付款金额为房屋总价的__________%。

2.乙方应在合同约定的交房日期前__________个工作日内支付房屋总价尾款。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内，向乙方提供房屋产权证及必要的交房文件。

2.乙方应在支付尾款后__________个工作日内，与甲方共同办理房屋产权过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价__________%。

2.甲方在交付房屋时，如房屋存在质量问题，应承担修复责任，如无法修复，应退还乙方已支付的购房款。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约