二零二五年度手房购房合同书——武汉东湖风景区别墅交易合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同书——武汉东湖风景区别墅交易合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）别墅：指具有独立产权，建筑风格独特，居住功能齐全，配套设施完善的住宅；

（2）房地产权证：指国家依法颁发的证明房地产权利的法律凭证；

（3）房屋所有权：指房地产权利人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

3.2关键词解释

本合同中涉及的关键词如下：

（1）甲方：指出售该别墅的当事人；

（2）乙方：指购买该别墅的当事人；

（3）该别墅：指甲方出售给乙方的位于武汉东湖风景区的别墅。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方保证该别墅产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）甲方应配合乙方办理房地产权证过户手续；

（4）甲方应保证该别墅的配套设施、景观等符合合同约定。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付该别墅；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款；

（3）乙方应配合甲方办理房地产权证过户手续；

（4）乙方应遵守该别墅的物业管理规定，爱护公共设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_________日内将该别墅交付给乙方。

5.2合同履行地点

该别墅的交付地点为：_________。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定的购房款支付方式，向甲方支付购房款；甲方按照合同约定的交付方式，将该别墅交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的购房款全部支付完毕；

（2）甲方将该别墅交付给乙方；

（3）房地产权证过户手续办理完毕。

6.3终止程序

（1）本合同自终止条件满足之日起终止；

（2）双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；

（2）合同终止后，甲乙双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：指乙方购买该别墅所应支付的全部款项；

（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买该别墅时应缴纳的各项税费；

（3）其他费用：指本合同约定或法律法规规定乙方应承担的其他费用。

7.2支付方式

a.首付款：乙方应在合同签订之日起_________日内支付购房款的_________；

b.尾款：乙方应在办理房地产权证过户手续前支付购房款的剩余部分；

c.乙方有权选择分期付款或一次性付款。

（2）税费支付方式：乙方应在办理房地产权证过户手续时，按照税务机关的要求支付相关税费。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起_________日内支付首付款；

（2）尾款支付时间：乙方应在办理房地产权证过户手续前支付尾款；

（3）税费支付时间：乙方应在办理房地产权证过户手续时支付相关税费。

7.4支付章件

（1）支付凭证：乙方支付购房款及其他费用时，应取得甲方开具的收款凭证；

（2）支付证明：乙方应妥善保管支付凭证，并在办理房地产权证过户手续时提供支付证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定交付该别墅，应向乙方支付_________元的违约金；

（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒该别墅存在的法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿_________元的损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_________元的违约金；

（2）若乙方擅自改变该别墅的使用性质或损害该别墅，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算；

（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额应以人民币支付，支付方式为_________。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）双方的商业秘密；

（2）该别墅的详细信息；

（3）合同履行过程中的其他商业信息。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期