二零二五年度手房购房合同书：精装修二手房买卖合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同书：精装修二手房买卖合同范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.精装修：指房屋在交付使用前，已按照设计要求完成室内装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等。

2.二手房：指已经有人居住并使用过的房屋。

3.附属设施：指与房屋主体相连的附属建筑物、构筑物及附属设备。

3.2关键词解释

1.房屋：指甲方出售的位于____________________的房屋。

2.精装修：指房屋在交付使用前，已按照设计要求完成室内装修。

3.附属设施：指与房屋主体相连的附属建筑物、构筑物及附属设备。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

3.甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

4.甲方应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明、房屋质量保证等相关资料。

2.乙方应按照合同约定，支付购房款。

3.乙方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

4.乙方应按照合同约定，承担因房屋质量、附属设施等原因产生的相关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为____年____月____日。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为：____________________。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定，支付购房款。

3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

2.协商一致后，双方应签署终止协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。

2.因合同终止产生的损失，由责任方承担。

3.合同终止后，双方不得就原合同事项再行主张权利。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：人民币______元整。

2.税费：根据国家相关法律法规和政策，房屋买卖双方应缴纳的税费。

3.其他费用：包括但不限于物业费、供暖费、水电气费等。

7.2支付方式

1.购房款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款的______%，即人民币______元整支付给甲方。

2.剩余款项支付：剩余购房款在房屋交付前支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

2.尾款支付时间：房屋交付前。

7.4支付条款

1.支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式支付购房款。

2.支付凭证：乙方应在支付购房款后，取得甲方出具的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。

2.甲方提供的房屋存在严重质量问题，致使乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付购房款。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款_