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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房贷款买卖合同（含车位租赁优惠）

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3贷款银行信息

第二条房屋及车位的基本信息

2.1房屋基本情况

2.2车位基本情况

2.3房屋及车位产权证明

第三条贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

第四条贷款审批及发放

4.1贷款审批条件

4.2贷款审批流程

4.3贷款发放条件

4.4贷款发放流程

第五条车位租赁优惠条款

5.1租赁优惠条件

5.2租赁期限

5.3租金计算方式

5.4租赁合同签订

第六条房屋及车位交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付方式

6.4交付费用

第七条房屋及车位过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间

7.4过户风险承担

第八条产权证办理

8.1产权证办理条件

8.2产权证办理流程

8.3产权证费用承担

8.4产权证办理时间

第九条违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

9.3贷款银行违约责任

9.4第三方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决费用

第十一条合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除流程

11.4合同解除通知

第十二条合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：车位租赁合同

12.3附件三：贷款合同

12.4附件四：其他相关文件

第十三条合同签订及修改

13.1合同签订地点

13.2合同签订日期

13.3合同修改流程

13.4合同修改通知

第十四条合同生效日期

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方全称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方住所：省市区路号

1.2买受方信息

1.2.1买受方全称：X个人

1.2.2买受方法定代表人/负责人：

1.2.3买受方住所：省市区路号

1.3贷款银行信息

1.3.1贷款银行全称：银行股份有限公司

1.3.2贷款银行地址：省市区路号

第二条房屋及车位的基本信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：省市区路号

2.1.2房屋面积：100平方米

2.1.3房屋户型：三室两厅

2.1.4房屋产权证号：房权证字号

2.2车位基本情况

2.2.1车位编号：C001

2.2.2车位面积：20平方米

2.2.3车位产权证号：车权证字号

2.3房屋及车位产权证明

2.3.1出卖方已取得房屋及车位产权证明

2.3.2买受方已审查房屋及车位产权证明

第三条贷款信息

3.1贷款金额：人民币100万元整

3.2贷款期限：20年

3.3贷款利率：按照银行个人住房贷款利率执行

3.4还款方式：等额本息还款法

第四条贷款审批及发放

4.1贷款审批条件

4.1.2买受方提供的相关资料真实有效

4.2贷款审批流程

4.2.1买受方提交贷款申请及相关资料

4.2.2银行进行贷款审批

4.3贷款发放条件

4.3.1买受方与出卖方签订房屋买卖合同

4.3.2出卖方将房屋及车位过户至买受方名下

4.4贷款发放流程

4.4.1银行向买受方发放贷款

4.4.2买受方按照约定偿还贷款

第五条车位租赁优惠条款

5.1租赁优惠条件

5.1.1买受方购买房屋后，租赁车位享受三年租金减免

5.1.2减免租金为车位月租金的50%

5.2租赁期限

5.2.1车位租赁期限为三年

5.3租金计算方式

5.3.1车位租金按照市场价计算

5.4租赁合同签订

5.4.1买受方与车位出租方签订车位租赁合同

第六条房屋及车位交付

6.1交付条件

6.1.1出卖方已将房屋及车位过户至买受方名下

6.1.2买受方已支付房屋及车位款项

6.2交付时间

6.2.1房屋及车位交付时间为合同签订之日起30日内

6.3交付方式

6.3.1出卖方将房屋及车位交付给买受方

6.4交付费用

6.4.1交付过程中产生的相关费用由买受方承担

第八条房屋及车位过户手续

8.1过户手续办理

8.1.1出卖方负责办理房屋及车位的过户手续

8.1.2买受方配合提供必要的文件和资料

8.2过户费用承担

8.2.1房屋及车位过