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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度样板间样板房物业服务费用调整合同协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.服务内容与范围

3.服务费用调整原则

4.服务费用调整方法

5.服务费用调整时间

6.服务费用支付方式

7.服务费用调整后的收费标准

8.服务费用调整后的结算方式

9.服务费用调整后的优惠政策

10.服务费用调整后的违约责任

11.服务费用调整后的争议解决方式

12.服务费用调整后的合同解除条件

13.服务费用调整后的合同变更程序

14.合同生效、终止及附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及目的

1.2.1合同订立依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

1.2.2本合同目的在于明确甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会）在二零二四年度样板间样板房物业服务费用调整方面的权利义务，确保双方合法权益。

2.服务内容与范围

2.1.1维护样板间样板房的安全、整洁、有序；

2.1.2负责样板间样板房的公共区域清洁、绿化、养护；

2.1.3负责样板间样板房的公共设施设备维修、保养；

2.1.4负责样板间样板房的公共秩序维护；

2.1.5提供乙方所需的咨询服务。

3.服务费用调整原则

3.1服务费用调整遵循公平、合理、公开的原则。

3.2调整服务费用时，应充分考虑市场行情、物价变动、服务成本等因素。

4.服务费用调整方法

4.1.1根据市场行情、物价变动等因素，计算服务费用调整系数；

4.1.2依据调整系数，对原服务费用进行相应调整。

5.服务费用调整时间

5.1本合同服务费用调整时间为二零二四年度。

6.服务费用支付方式

6.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付服务费用。

6.2乙方支付服务费用的方式为银行转账或现金支付。

7.服务费用调整后的收费标准

7.1服务费用调整后，收费标准如下：

7.1.1样板间物业服务费用：元/平方米/月；

7.1.2样板房物业服务费用：元/平方米/月。

8.服务费用调整后的结算方式

8.1乙方应在服务费用调整后的第一个支付周期内，按照调整后的收费标准向甲方支付当月服务费用。

8.2甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方出具相应的收据或发票。

9.服务费用调整后的优惠政策

9.1.1对首次入住的业主，提供一定期限的优惠折扣；

9.1.2对连续缴费的业主，根据缴费年限提供相应的奖励；

9.1.3对特殊困难家庭，经核实后，可申请减免部分服务费用。

10.服务费用调整后的违约责任

10.1甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用，并支付违约金。

10.2乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方补缴欠款，并按约定的利率支付滞纳金。

11.服务费用调整后的争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.服务费用调整后的合同解除条件

12.1.1甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正；

12.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；

12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

13.服务费用调整后的合同变更程序

13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.合同生效、终止及附件

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同的有效期为二零二四年度，自合同生效之日起至该年度结束。

14.3本合同附件包括但不限于服务费用调整明细表、优惠政策细则等，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及定义

15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，旨在协助合同履行、解决争议或提供专业服务的独立第三方。

15.2第三方可以是但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问、审计机构等。

16.第三方介入的引入程序

16.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应提前通知对方，并书面确认第三方的身份、职责和权限。

16.2第三方的引入应遵循公平、公正、自愿的原则。

17.第三方的职责与权利

17.1第三方的职责包括但不限于：

17.1.1协助甲乙双方履行合同义务；

17.1.2对合同履行过程中的争议进行调解或评估；

17.1.3提