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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房过户二手房交易中介服务合同协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.丙方（中介方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障各方合法权益，确保二手房交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.“二手房”是指已经办理过产权登记，且未被拆除或严重损坏的房产。

2.“中介服务”是指丙方为甲乙双方提供的信息收集、沟通协调、合同签订、过户手续办理等全方位服务。

3.“交易佣金”是指甲乙双方根据约定向丙方支付的服务费用。

3.2关键词解释

1.“过户”是指甲方将其名下房产的产权转移至乙方名下的法律行为。

2.“交易价格”是指甲乙双方约定的房产买卖价格。

3.“违约责任”是指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。

2.甲方应保证所出售房产的产权清晰、无任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房产。

2.乙方应按照约定支付交易价格。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。

4.3丙方的权利和义务

1.丙方有权按照约定收取交易佣金。

2.丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供全面、专业的中介服务。

3.丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至该房产过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方名下房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲乙双方应按照约定的时间和地点，办理房产过户手续。

2.丙方应按照合同约定，协助甲乙双方办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，房产过户手续办理完毕。

2.双方协商一致，终止合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，明确终止原因和后续事宜。

2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，各自承担相应的法律责任。

2.丙方应按照约定，退还已收取的交易佣金。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.交易佣金：乙方应向丙方支付交易佣金，金额为交易价格的_________%。

2.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，甲乙双方应按照国家相关规定各自承担。

7.2支付方式

1.交易佣金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，以银行转账方式支付给丙方。

2.其他费用：甲乙双方应在办理相应手续时，按照国家相关规定支付。

7.3支付时间

1.交易佣金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付。

2.其他费用：甲乙双方应在办理相应手续时支付。

7.4支付条款

1.交易佣金：乙方支付的交易佣金不得抵扣其他费用。

2.其他费用：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付其他费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未在约定时间内办理房产过户手续，应向乙方支付_________元违约金。

2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致交易无法进行，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未在约定时间内支付交易价格，应向甲方支付_________元违约金。

2.若乙方违反合同约定，导致交易无法进行，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。

2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

2.本合同内容及其相关资料。

9.2必威体育官网网址期限

本合同签订之日起至合同终止后______