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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房过户房屋租赁合同终止与解除协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

本协议签订前，甲方将房屋出租给乙方，双方于（填写起租日期）签订《房屋租赁合同》。在合同履行过程中，双方根据实际情况及需求，经协商一致，达成终止与解除合同的目的。

2.2目的：

本协议旨在明确双方在房屋租赁合同终止与解除过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护双方的正常合作关系。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本协议中涉及的专业术语，按照《房屋租赁合同》中的定义执行。

3.2关键词解释：

（1）房屋：指甲方拥有所有权的房屋，具体详见《房屋租赁合同》中约定的房屋信息；

（2）租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限；

（3）租金：指乙方按照《房屋租赁合同》约定向甲方支付的费用；

（4）合同终止：指因特定原因，使双方协商一致解除《房屋租赁合同》；

（5）合同解除：指因特定原因，使《房屋租赁合同》失效。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照《房屋租赁合同》约定支付租金；

（2）甲方有权在合同终止或解除后，收回房屋；

（3）甲方有义务在合同终止或解除后，退还乙方已支付的租金；

（4）甲方有义务按照《房屋租赁合同》约定，提供符合租赁条件的房屋。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同终止或解除后，获得甲方退还的租金；

（2）乙方有义务按照《房屋租赁合同》约定，按时支付租金；

（3）乙方有义务在合同终止或解除后，将房屋交还给甲方；

（4）乙方有义务按照《房屋租赁合同》约定，合理使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，至《房屋租赁合同》终止或解除之日止。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式：

双方按照《房屋租赁合同》约定的方式和内容履行本协议。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议约定的合同终止条件；

（2）根据《房屋租赁合同》约定的终止条件；

（3）双方协商一致，达成终止协议。

6.3终止程序：

（1）双方在合同终止前，应当提前通知对方；

（2）终止协议应当以书面形式签订，并由双方签字盖章；

（3）终止协议生效后，双方应当按照协议约定履行各自的权利和义务。

6.4终止后果：

（1）终止协议生效后，双方应当立即终止履行《房屋租赁合同》；

（2）终止协议生效后，甲方应当退还乙方已支付的租金；

（3）终止协议生效后，乙方应当将房屋交还给甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋租赁期间乙方应向甲方支付的租金；

（2）租赁期间的物业管理费、水电费、煤气费等其他相关费用；

（3）因本协议履行产生的其他必要费用。

7.2支付方式

（1）租金支付：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）其他费用支付：乙方应于费用发生之日起（填写具体天数）内，将相关费用支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

（1）租金支付时间：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（填写百分比）计算；

（2）其他费用支付时间：如乙方未按约定时间支付其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付费用的（填写百分比）计算。

7.4支付章件

（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，以作为甲方确认收到费用的依据；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在（填写具体天数）内出具收据，确认已收到乙方支付的费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的租金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）支付滞纳金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）本协议的内容；

（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

本协议签订后