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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房银行按揭交易税费承担合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方（如有）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

本合同签订的背景为甲方在2025年度通过乙方提供的按揭贷款购买二手房，根据我国相关法律法规及政策要求，双方就交易税费承担事宜达成一致，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二手房交易过程中交易税费承担的权利义务，确保交易顺利进行，保障各方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭贷款：指乙方为甲方提供的，以甲方购买的二手房为抵押物，在贷款期限内由甲方按约定的还款方式偿还的贷款。

2.交易税费：指在二手房交易过程中，根据我国相关法律法规应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

3.2关键词解释

1.甲方：指在二手房交易中购买房产的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指提供按揭贷款服务的金融机构或个人。

3.二手房：指已经取得房屋所有权证，且未设定抵押权的房产。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的贷款信息。

2.甲方应按照约定按时、足额偿还按揭贷款本息。

3.甲方应配合乙方完成交易税费缴纳事宜。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定履行还款义务。

2.乙方应提供符合国家法律法规的按揭贷款服务。

3.乙方应协助甲方完成交易税费缴纳事宜。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方购买的二手房所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照约定按时、足额偿还按揭贷款本息。

2.乙方应协助甲方完成交易税费缴纳事宜。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.甲方按照约定全部偿还按揭贷款本息。

2.双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

1.甲方提前偿还按揭贷款本息，应提前通知乙方。

2.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应按照约定办理房产过户手续。

2.乙方应将甲方购买的二手房抵押权解除。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.按揭贷款利息：按照双方约定的利率计算，甲方应按照约定的还款计划支付贷款利息。

2.交易税费：根据我国相关法律法规，甲方应缴纳的契税、印花税、个人所得税、土地增值税等交易税费。

3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、抵押登记费等。

7.2支付方式

1.按揭贷款利息：甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账或现金支付给乙方。

2.交易税费：甲方应按照税务机关的要求，自行缴纳交易税费。

3.其他费用：甲方应根据相关服务提供方的规定，以约定的方式支付。

7.3支付时间

1.按揭贷款利息：甲方应按照约定的还款日支付贷款利息。

2.交易税费：甲方应在办理房产过户手续前缴纳交易税费。

3.其他费用：甲方应根据相关服务提供方的要求，按时支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付费用时，向乙方提供相应的支付凭证。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.催告甲方支付逾期费用。

2.暂停或终止按揭贷款服务。

3.依法追讨逾期款项及违约金。

8.2乙方违约

1.催告乙方履行合同义务。

2.依法要求乙方承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.支付违约金：根据双方约定或法律规定，支付一定比例的违约金。

2.恢复原状：在可能的情况下，恢复合同约定的状态。

3.赔偿损失：赔偿因违约给对方造成的实际损失。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取合理措施，防止必威体育官网网址内容的泄露。

2.未经对方同意，不得向任何第三方