房地产合作开发协议模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产合作开发协议模板

甲方（房地产合作方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（房地产合作方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合作项目描述

1.项目名称与内容

项目名称为______，项目内容包括土地开发、建设、销售等方面。

2.合作方式

双方将以股权合作的方式共同开发该项目，具体股权比例和分配方式如下：

（1）甲方持股______%，乙方持股______%。

（2）双方应按照各自持股比例承担项目风险和收益。

二、项目投资与收益分配

1.投资额

甲方承诺投入资金______元，乙方承诺投入资金______元。

2.收益分配

项目收益按照投资比例进行分配，具体分配方式如下：

（1）项目实现净利润后，甲方获得______%，乙方获得______%。

（2）双方收益分配以年度为周期，每年进行一次结算。

三、合作期限与退出机制

1.合作期限

本协议签订后，合作期限为______年。

2.退出机制

（1）在合作期限内，如双方同意终止合作，应提前______个月书面通知对方。

（2）合作期满后，如双方继续合作，应续签本协议。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方损失。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的项目进行监督和检查，确保项目按照约定的标准和要求进行。

有权要求乙方提供项目开发的相关资料和报告，以便进行决策和监督。

义务：

按照约定的投资比例按时足额投入资金。

为乙方提供必要的政策、资源等方面的支持，协助项目顺利进行。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方提供的资金和资源进行项目开发。

有权在项目开发过程中对设计方案、施工进度等进行调整，但需提前通知甲方。

义务：

按照约定的开发计划和标准进行项目开发。

确保项目质量符合国家相关标准和要求，对项目质量负责。

六、项目进度与验收

1.项目进度

乙方应按照约定的开发进度进行项目开发，并及时向甲方报告项目进度。

甲方有权要求乙方对项目进度进行调整，乙方应予以配合。

2.验收标准

项目验收标准以本协议约定的项目质量要求、设计标准以及国家相关标准为准。

项目验收应在项目竣工后进行，甲方有权对项目进行验收。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款（如有）

根据项目开发进度，甲方在乙方完成每个阶段的工作后，支付相应比例的款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

项目竣工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时完成项目开发或未达到约定的质量标准，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决