二零二四年度生态小区商铺物业租赁与管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态小区商铺物业租赁与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.2乙方（承租方）基本信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租及滞纳金处理

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3欠费及滞纳金处理

6.合同租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.商铺使用与维护

7.1商铺用途

7.2商铺装修及改造

7.3商铺维护责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同补充协议

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

甲方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

1.2乙方（承租方）基本信息

乙方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺名称：___________

2.2商铺地址：___________

2.3商铺面积：___________平方米

2.4商铺装修情况：___________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长及终止条件：根据双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长条件和终止条件详见合同附件。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3欠租及滞纳金处理：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额____%的滞纳金。

5.物业管理费

5.1物业管理费标准：每月人民币___________元整

5.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。

5.3欠费及滞纳金处理：如乙方未按时支付物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付相当于物业管理费总额____%的滞纳金。

6.合同租金调整

6.1调整条件：根据市场行情、物价变动等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整方式：租金调整以年度为单位，调整幅度不得超过____%。

6.3调整通知：甲方应在调整前____个工作日通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以确认。

7.商铺使用与维护

7.1商铺用途：乙方应严格按照商铺的实际用途进行经营，不得擅自改变商铺的用途。

7.2商铺装修及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修或改造。

7.3商铺维护责任：商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、维修、保养等。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按时提供符合合同约定的商铺，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。

8.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

若乙方擅自改变商铺用途或未按规定进行维护，导致商铺损坏或影响其他商户经营，乙方应承担修复责任并赔偿损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后的处