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上海个人精品房屋租赁合同书6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海，具体地址为：

2.房屋类型为：

3.房屋面积为：

4.房屋内部设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.乙方可以选择以下支付方式：转账、支票或现金。

4.甲方应提供发票或收据作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同约定，如乙方未违约，甲方应在租赁期满后退还乙方。

3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应保持房屋内部设施的完好，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

3.甲方应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全使用。

4.乙方应按时向甲方支付水、电、气等公用事业费用。

5.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或转借他人使用。

6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋钥匙返还给甲方，并办理相关交接手续。

7.甲方有权对房屋进行出售或抵押等处置行为，但应提前通知乙方，并保障乙方的优先购买权。

8.如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方应协商解决。

9.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违法行为，甲方有权立即终止合同并报警处理。

10.甲方应对乙方的承租资格进行审查，确保乙方的承租符合相关法律法规的规定。如有不符合规定的情况，甲方有权拒绝出租。

11.双方应共同维护房屋的卫生和整洁，保持良好的居住环境。乙方不得在房屋内饲养宠物或种植花卉等植物。如有违反，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状。如有必要，甲方可代为处理相关事宜，费用由乙方承担。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方出租的房屋包括[房屋内部设施]，具体以甲方提供的房屋内部设施清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知期]日书面通知甲方，并支付相应的租金。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付的年租金为[年租金金额]元，支付方式为[支付方式]（如银行转账、支票等）。

2.乙方应在每年的[租金支付日期]前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为年租金的[滞纳金比例]%。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得将房屋转租或转借给他人使用。

2.乙方在使用过程中应妥善保管房屋及其内部设施，如因乙方过错导致房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其内部设施返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除乙方的押金作为赔偿。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[违约金比例]%。

2.乙方在租赁期满或合同终止时，如未能按照合同约定返还房屋及其内部设施，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的[违约金比例]%。

六、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.因本合同产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期