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集资房协议合同

?甲方（出卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有集资房一套，乙方有意购买该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集资房转让事宜达成如下协议：

一、集资房基本情况

1.集资房位置：该集资房位于[具体地址]，[房号]，建筑面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。

2.房屋性质：此集资房为[单位名称]集资建房，土地性质为[土地性质描述]，目前该集资房尚未取得房屋所有权证，但甲方保证其拥有合法的集资建房资格，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

3.房屋现状：甲方保证该集资房现状为[房屋现状描述，如毛坯房或已装修情况等]，房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施等]均保持完好，乙方对房屋现状表示认可。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：乙方同意以人民币[x]元整（大写：[大写金额]）的价格购买甲方上述集资房。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的情况外）。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。

首付款：在甲方通知乙方可以办理房屋交付手续时，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到首付款后，应将集资房相关资料及钥匙交付给乙方。

尾款：待该集资房能够办理产权过户手续时，乙方应在甲方协助办理产权过户手续前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应积极配合乙方办理产权过户手续。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证其对集资房拥有合法的处分权，且该集资房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该集资房的合法所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理集资房的交付手续及产权过户手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责该集资房的维护和管理，确保房屋及附属设施完好无损。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方处理在集资房使用过程中可能遇到的与[单位名称]或其他相关部门的沟通协调事宜，确保乙方能够正常使用该集资房。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间和方式，取得集资房的占有、使用及收益权。

在甲方按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方协助办理集资房的交付手续及产权过户手续。

在发现甲方提供的集资房存在产权纠纷或其他权利瑕疵时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议交易价格的[x%]向甲方支付违约金。

接受甲方交付的集资房及相关资料，并按照房屋现状进行接收。在房屋交付后，负责该集资房的日常维护和管理，承担因使用该房屋产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、维修基金等。

在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费。

未经甲方书面同意，不得擅自将该集资房转让、出租、抵押或用于其他任何非居住目的的用途。

四、房屋交付

1.甲方应在满足以下条件后[x]日内通知乙方办理房屋交付手续：

该集资房已通过[单位名称]的验收，达到交付使用标准。

甲方已按照本协议约定收取了乙方相应的购房款项（除尾款外）。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。在此期间，甲方应承担房