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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色民宿平房短期租赁合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3租赁面积

2.4配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3合同续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期付款

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整程序

6.物业管理费用

6.1物业管理费金额

6.2物业管理费支付方式

6.3逾期支付

7.使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维修责任

8.附属设施使用

8.1附属设施列表

8.2使用费用

8.3使用规定

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约处理程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

13.3合同附件三

14.其他约定事项

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：民宿管理公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：旅游公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.租赁物信息

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋结构：平房，共计2间，每间面积50平方米

2.3租赁面积：共计100平方米

2.4配套设施：独立卫生间、厨房、空调、电视、热水器、洗衣机等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年5月1日

3.2租赁结束日期：2024年9月30日

3.3合同续约：租赁期满前30日，双方可协商续约，续约期限不超过一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付方式为银行转账

4.3逾期付款：逾期付款每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件：因政策调整、物价上涨等客观原因，经双方协商一致后可调整租金

5.2租金调整程序：双方应书面通知对方，并在调整后的第一个月生效

6.物业管理费用

6.1物业管理费金额：每月人民币500元

6.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

6.3逾期支付：逾期支付每日按物业管理费金额的千分之五支付滞纳金

7.使用规则

7.1使用范围：租赁物仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变用途

7.2使用限制：禁止在租赁物内进行违法活动、噪音扰民、损坏租赁物等行为

7.3维修责任：租赁期间，租赁物的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责

8.附属设施使用

8.1附属设施列表

8.1.1独立卫生间：24小时热水供应，免费使用

8.1.2厨房：提供基础烹饪设施，不得用于商业用途，使用时需遵守安全规定

8.1.3空调：夏季制冷、冬季制暖，租赁期间免费使用

8.1.4电视：提供基本频道，租赁期间免费使用

8.1.5热水器：24小时热水供应，免费使用

8.1.6洗衣机：提供基础洗衣功能，租赁期间免费使用

8.2使用费用：附属设施使用无额外费用，但损坏或遗失需照价赔偿

8.3使用规定：使用附属设施时，应遵守相关操作规程，确保安全使用

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额1%的违约金

9.1.2擅自转租、转借租赁物，或擅自改变用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

9.2出租方违约责任

9.2.1未按时交付租赁物，每逾期一日，应支付相当于租金总额1%的违约金

9.2.2提供的租赁物不符合合同约定，出租方应负责修复或更换，并承担相应费用

9.3违约处理程序

9.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决

10.2争议解决机构：合同签订