二零二四年度特色小镇商品房买卖协议书3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度特色小镇商品房买卖协议书

本合同目录一览

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

第二条房地产基本情况

2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息

2.2房地产权属证书

2.3房地产的规划、设计、施工等情况

第三条买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、地址、联系方式等

3.2卖方的姓名、地址、联系方式等

3.3买方和卖方的资格与能力

第四条买卖标的物

4.1房地产的具体位置、面积、用途等

4.2房地产的附属设施及配套服务

4.3房地产的权属状况

第五条买卖价格及支付方式

5.1买卖价格及计算方式

5.2付款时间及方式

5.3逾期付款的违约责任

第六条交付与验收

6.1房地产交付的时间、地点及方式

6.2房地产验收的标准、程序及责任

6.3交付后的物业管理事项

第七条违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3第三方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决的法律适用

第九条合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

第十条合同变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同变更后的处理

第十一条合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

第十二条附件与补充协议

12.1附件的名称及内容

12.2补充协议的名称及内容

12.3附件与补充协议的效力

第十三条合同生效后的通知与送达

13.1通知与送达的方式

13.2通知与送达的效力

13.3通知与送达的责任

第十四条其他约定

14.1合同双方认为必要的其他约定

14.2合同双方认为合理的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1本合同订立时间为2024年1月1日，地点为市区大厦会议室。

1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各执一份。

第二条房地产基本情况

2.1房地产位于市区街道，面积为100平方米，用途为住宅。

2.2房地产权属证书为市不动产权证书，证书号为。

2.3房地产规划许可证、施工许可证等相关文件齐全，符合国家及地方建设标准。

第三条买卖双方的基本信息

3.1买方：

姓名：

地址：市区路号

联系方式：138

资格：具有完全民事行为能力，购买房地产符合法律法规。

3.2卖方：

姓名：

地址：市区路号

联系方式：1395678

资格：具有完全民事行为能力，出售房地产符合法律法规。

第四条买卖标的物

4.1房地产位于市区街道，面积为100平方米，用途为住宅，栋号为栋，单元号为，房号为。

4.2房地产附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、安防系统等。

4.3房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

第五条买卖价格及支付方式

5.1买卖价格为人民币100万元整。

5.2付款方式：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款30万元，余款70万元在房屋交付使用前一次性支付。

5.3逾期付款的违约责任：买方每逾期一天，应向卖方支付逾期付款总额的0.5%作为违约金。

第六条交付与验收

6.1房地产交付时间为2024年12月31日前，具体时间以实际施工进度为准。

6.2房地产验收标准：按照国家《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定进行。

6.3房地产验收程序：买方在接到卖方通知后3个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：

如买方未按时支付款项，除支付违约金外，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的20%作为违约金。

7.2卖方违约责任：

如卖方未按时交付房屋，除支付违约金外，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的20%作为违约金。

7.3第三方违约责任：

如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请解决。

第八条争议解决

8.1

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决过程中，双方应保持合同关系的稳定性，除非争议涉及合同解除的情况。

8.3争议解决的法律适用为中华人民共和国法律。

第九条合同解除

双方协商一致解除合同；