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协议编号:

海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）

公区、部分客房及公寓精装修工程施工协议

（Ⅰ、Ⅱ标段）

工程名称:海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）

公区、部分客房及公寓精装修工程

工程地点:海口市美兰区碧海大道86号

发包方:海南华彩置业有限企业

承包方:深圳市洪涛装饰股份有限企业

签约日期:月日

精装修工程施工协议

发包方（以下简称甲方）:海南华彩置业有限企业

承包方（以下简称乙方）:深圳市洪涛装饰股份有限企业

依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其她相关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,双方就甲方之海口丹娜国际游艇都会（酒店）项目中酒店公区、部分客房及公寓精装修工程施工事项协商一致,并签订本协议。

工程概况

工程名称:海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程;

工程地点:海口市美兰区碧海大道86号;

工程规模:一标段:G层公区,建筑面积4483M2;二标段:建筑面积3497M2,其中:L层公区（电梯轿箱装修除外）建筑面积为2356M2,

资金起源:自筹,已落实。

承包范围和内容

对甲方提供酒店公区、部分客房施工图进行深化（优化）设计。

包含但不限于:依据甲方书面审核、同意施工图纸进行酒店公区、部分客房施工、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用除甲方指定分包项目以外施工图纸所表示全部工作内容。

乙方有责任对深化设计施工图与施工现场不一致方面,或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包含地方标准、要求）方面应于施工前进行立刻完善。乙方最终深化施工图设计和优化须经甲方及原设计单位书面确定,并不得降低本工程品质和效果。

乙方深化、优化图纸,虽经甲方审查,亦不能所以减免乙方应负错误、失误或其她瑕疵而产生任何责任。乙方深化设计不得对约定品质、材料、品牌、规格等偷工减料或以次充好,不然,按相关约定负担违约责任。

施工过程中,甲方视情况假如有必需将乙方承包范围内部分工作委托其她单位实施,乙方不得所以提出任何性质费用赔偿,并同意将该部分分包费用根据本协议附后对应单价从协议价中扣除。

工程承包方法

以工程量清单为基础固定总价协议。

本工程以包工包料、包深化（优化）设计、包质量、包安全、包工期、包验收合格、包保修形式由乙方承包。

工程总价款

协议含税总价为RMB元（大写:贰仟柒佰壹拾肆万叁仟叁佰叁拾元整）。

协议总价包含但不限于深化及优化设计费、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、检试验收费、运杂费、二次搬运费、成品保护费（含对第三方）、各项方法费、培训费、约定年限内保修费以及风险等全部为推行本协议所需一切相关费。除双方约定许可调整以外,实施固定总价协议包干。

协议总价中已考虑了工期和多种可能原因影响施工所增加费用,不会因乙方对本工程漏项、计算错误或其她失误而调整,按约定范围招标图纸所表示内容包干,任何情况下固定不调,且已考虑了人工、材料、工程设备、工程机械单价因市场原因造成涨跌。

本工程之施工图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者,若习惯上该部分工作属于乙方工作,乙方亦应照作且费用已包含在本协议综合单价及协议价款内。乙方拒绝该项工作,甲方将该项工作交由其她方完成,所以发生费用在乙方协议价款内扣除。

工程用料,经甲方封样确定后作为验收标准。若乙方不能立刻提供材料样品并经甲方确定,不然按甲方设计部在招标过程中所表示封样材料样品为准。

乙方若在9月30日前按本协议要求时间完工并达成协议约定质量要求,甲方一次性奖励人民币100万元;若完不成（不管什么原因）,不予奖励,并按协议对应条款实施。

协议工期

开工日期:年4月1日。

完工日期:年9月30日。

协议工期总日历天数182天。

上述协议工期已综合考虑了施工期间节假日、恶劣气候、政府部门对施工限制、设计变更造成工程量增加或工程返工等。在施工过程中,除第5.4条要求情况外,其她任何情况,均不顺延工期。

本协议工期节点以下:

墙面基层完成节点:5月30日

吊顶内隐蔽完成节点:5月30日

吊顶工程完成节点6月30日

墙面面层完成节点7月30日

地面工程完成