二手房买卖定金简单协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖定金简单协议书范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金，金额为______元。

2.定金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

3.定金支付时间为______。

二、房屋信息

1.房屋名称：______

2.房屋地址：______

3.房屋产权证号：______

4.房屋基本情况：______（如面积、楼层、户型等）。

三、定金退还条件

1.若甲方在签订正式买卖合同后______日内取消交易，乙方应无息退还定金。

2.若乙方在签订正式买卖合同后______日内无法提供房屋所有权证明，乙方应无息退还定金。

3.其他定金退还条件：______。

四、违约责任

1.若甲方未在约定时间内支付定金，视为甲方放弃购房意向，乙方有权解除协议，且甲方无权要求退还定金。

2.若乙方未在约定时间内提供房屋所有权证明，视为乙方违约，应向甲方支付______元违约金。

3.其他违约责任：______。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或不符合描述，有权解除协议。

有权在签订正式买卖合同后______日内撤销购房意向，定金无息退还。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定的时间、地点、方式签订正式买卖合同。

在签订正式买卖合同后，按照约定支付房屋总价款。

2.乙方权利与义务

权利：

在签订正式买卖合同后，有权要求甲方按照约定支付房屋总价款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在签订正式买卖合同后，保证房屋的产权清晰，并配合甲方办理过户手续。

在合同规定的时间内提供房屋，并确保房屋符合描述和约定。

六、房屋过户

1.过户时间

甲方应在签订正式买卖合同后的______个工作日内（具体时长）办理房屋过户手续。

2.过户费用

过户费用由双方按照当地规定各自承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或房屋总价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。

八、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日