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协理之房地产经纪综合能力考试题库含答案(典型题)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订合同时，下列哪项不属于合同必备条款？()

A.房源信息

B.佣金数额

C.必威体育官网网址条款

D.服务期限

2.在房地产经纪活动中，以下哪种情况不属于房地产经纪机构的主要业务范畴？()

A.房源发布与推广

B.房地产交易撮合

C.房地产项目投资

D.房地产市场调研

3.房地产经纪人员在进行市场调研时，以下哪项信息不需要收集？()

A.周边配套设施

B.房价走势

C.客户需求

D.同类房源供应量

4.房地产经纪人向客户推荐房源时，以下哪项做法是错误的？()

A.突出房源的优点

B.适当指出房源的不足

C.故意隐瞒房源缺陷

D.真实提供房源信息

5.房地产经纪人员在签订合同时，发现客户提供的身份证明信息不完整，应该如何处理？()

A.直接签订合同

B.要求客户提供完整身份证明

C.延迟签订合同

D.忽略不完整信息

6.在房地产经纪服务中，以下哪项不属于服务合同的主要内容？()

A.服务内容

B.服务期限

C.佣金支付方式

D.客户的个人信息

7.房地产经纪人发现客户提供的房屋存在质量问题，以下哪项做法是正确的？()

A.帮助客户隐瞒事实

B.告知客户并协助处理

C.忽略不提质量问题

D.拒绝协助处理

8.房地产经纪人员在进行房屋交易谈判时，以下哪种技巧是不当的？()

A.倾听客户需求

B.坚持合理价格

C.故意压低客户报价

D.确保交易公平

9.房地产经纪人员在进行市场分析时，以下哪种数据是最关键的？()

A.房价数据

B.房地产政策

C.宏观经济数据

D.房地产供需关系

10.在房地产经纪活动中，以下哪种情况会导致合同无效？()

A.合同双方达成一致意见

B.合同签字盖章

C.一方当事人未履行合同义务

D.合同内容违反法律规定

11.房地产经纪人员在与客户沟通时，以下哪种态度是最重要的？()

A.专业严谨

B.耐心细致

C.自我推销

D.粗心大意

二、多选题(共5题)

12.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪些行为是正确的？()

A.真实提供房源信息

B.故意隐瞒房源缺陷

C.尊重客户隐私

D.推销虚假房源

13.在签订房地产经纪合同时，以下哪些内容是合同必备条款？()

A.房源信息

B.佣金数额

C.服务期限

D.客户联系方式

14.房地产经纪人员在进行市场调研时，以下哪些信息是必须收集的？()

A.周边配套设施

B.房价走势

C.客户需求

D.同类房源供应量

15.房地产经纪人员在与客户沟通时，以下哪些技巧是有效的？()

A.倾听客户需求

B.主动介绍房源

C.故意误导客户

D.保持耐心

16.在房地产经纪活动中，以下哪些情况可能导致合同无效？()

A.合同内容违反法律规定

B.合同双方达成一致意见

C.一方当事人未履行合同义务

D.合同签字盖章

三、填空题(共5题)

17.房地产经纪服务合同中，关于佣金支付方式，通常约定为_________。

18.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应当遵循_________原则。

19.在房地产交易过程中，房地产经纪机构的主要职责是_________。

20.房地产经纪人员在面对客户投诉时，应当_________。

21.房地产经纪服务合同的有效期限一般为_________。

四、判断题(共5题)

22.房地产经纪人员在签订合同时，可以不向客户说明合同条款。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员可以同时为买卖双方提供经纪服务。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构对客户的个人信息负有必威体育官网网址义务。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在为客户提供服务时，可以接受任何形式的报酬。()

A.正确B.错误

26.房地产经纪服务合同在签订后，不能进行任何修改。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

27.房地产经纪人员在面对客户投诉时，应该如何处理？

28.在签订房地产经纪合同时，需要注意哪些法律风险？

29.房地产经纪人员在提供市场分析报告时，应包含哪些内容？

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