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购房合同协议房合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，具体门牌号为[x]。

2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]

5.房屋用途：[住宅、商业等]

6.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等具体描述]

房屋附属设施

1.附属设施清单

室内设施：包括但不限于固定装修（如地板、墙面、天花板等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、橱柜等）、卫生间设备（马桶、淋浴设施、洗手盆等）、灯具、门窗等。

室外设施：包括但不限于房屋外墙面、屋顶、阳台、院子、停车位（如有）等。

2.附属设施交付标准：附属设施应保持正常使用功能，无明显损坏或质量问题。对于可移动的物品，双方可另行协商是否包含在交易范围内。

二、权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。

按照合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施交付给乙方。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。

乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋符合约定标准。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

有权在房屋产权过户手续办理完成后，取得该房屋的所有权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

三、购房款项及支付方式

购房款项总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

支付方式

1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为购房款项总额减去银行贷款金额（如有）。

3.银行贷款：如乙方需要通过银行贷款支付购房款项，乙方应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款项差额。

4.尾款：在房屋产权过户手续办理完成且乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。

四、房屋交付

交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。

交付条件

1.该房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。

2.甲方已按照合同约定结清该房屋的所有相关费用。

3.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证明文件及其他相关资料。

交付手续

1.在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

2.如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或整改，直至符合合同约定标准。如因甲方原因未能按时修复或整改，导致乙方无法按时入住，甲方应承担