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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁房屋租赁合同租赁用途变更协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订日期

1.2协议双方名称

1.3协议双方地址

1.4协议双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.原租赁用途

3.1原租赁用途描述

3.2原租赁用途使用年限

4.新租赁用途

4.1新租赁用途描述

4.2新租赁用途使用年限

5.租金及支付方式

5.1新租赁用途租金标准

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.房屋维护与维修

6.1房屋维护责任

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还时间

8.合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

8.3合同续签条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同附件

14.1房屋租赁合同

14.2房屋产权证复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订日期：二零二四年七月一日

1.2协议双方名称：

甲方：

乙方：

1.3协议双方地址：

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.4协议双方联系方式：

甲方联系电话：138

乙方联系电话：1395678

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区路号单元

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：精装修，含家具家电

3.原租赁用途

3.1原租赁用途描述：住宅

3.2原租赁用途使用年限：自二零二四年七月一日至二零二九年七月一日

4.新租赁用途

4.1新租赁用途描述：办公

4.2新租赁用途使用年限：自二零二四年七月一日至二零二九年七月一日

5.租金及支付方式

5.1新租赁用途租金标准：人民币20000元/月

5.2租金支付周期：每月一付

5.3租金支付方式：甲方于每月五日前将租金支付至乙方指定账户

6.房屋维护与维修

6.1房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋符合居住或办公条件。

6.2房屋维修责任：因房屋自身质量问题导致的维修由甲方负责，其他原因导致的维修由乙方负责。

6.3维修费用承担：甲方承担因房屋自身质量问题导致的维修费用，乙方承担因使用不当导致的维修费用。

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币10000元

7.2押金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，且房屋及附属设施完好无损。

7.3押金退还时间：合同期满后十个工作日内，甲方将押金无息退还乙方。

8.合同期限

8.1合同起始日期：二零二四年七月一日

8.2合同终止日期：二零二九年七月一日

8.3合同续签条件：合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签合同。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1乙方未按约定支付租金；

9.1.2乙方使用房屋用途不符合约定；

9.1.3乙方损坏房屋或附属设施；

9.1.4甲方未按约定提供房屋；

9.1.5双方约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2违约金金额为一个月租金的百分之五十。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：省市区人民法院

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：如遇地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。

11.2通知方式：双方任何通知均应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。

11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证复印件等。

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同生效日期：二零二四年七月一日

13.合同解除

13.1合同解除条件：

13.1.1双方协商一致；

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