二手房代理合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房代理合同范文

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与要求

1.服务项目

乙方作为甲方指定的二手房代理方，负责代理甲方出售位于______的二手房。

代理服务包括但不限于市场调研、发布广告、寻找买方、谈判成交、办理过户手续等。

2.服务要求

乙方应严格按照甲方要求，尽力提高房产销售效率，确保交易顺利进行。

乙方需在接到甲方房屋信息后______个工作日内完成市场调研，并在调研完成后向甲方提交市场分析报告。

二、费用与支付

1.费用

代理服务费用为房产成交价的_____%，甲方应在成交后向乙方支付。

如房产未能成交，乙方不收取任何费用。

2.支付

甲方应在成交后______个工作日内支付代理服务费用。

支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、合同期限与解除

1.合同期限

本合同有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。

除非双方协商一致，否则本合同不得提前终止。

2.合同解除

如甲方或乙方在合同期限内出现违约行为，另一方有权解除本合同。

合同解除后，双方应立即终止合作，并按照约定处理相关事宜。

四、违约责任

1.违约责任

如甲方未按约定支付代理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

如乙方未能履行代理服务义务，应向甲方支付_____%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房信息进行核实，包括房屋产权、交易价格等。

有权要求乙方提供市场行情分析，并根据分析结果做出购买决策。

义务：

向乙方提供真实、完整的购房需求信息。

在达成购房协议后，按照约定支付购房款。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供真实的购房需求信息。

在成交后，有权按照约定收取佣金。

义务：

为甲方提供全面、准确的二手房信息。

严格遵循职业道德，保护甲方隐私。

六、房屋信息与实地看房

1.房屋信息

乙方应向甲方提供详细的房屋信息，包括房屋面积、户型、装修状况、配套设施等。

乙方保证提供的信息真实、准确，如有虚假，乙方应承担相应责任。

2.实地看房

乙方应安排甲方在约定的时间内进行实地看房，并陪同甲方参观。

甲方有权根据实地看房情况决定是否购买。

七、成交与付款

1.成交条件

双方达成购房协议后，应在______个工作日内签订正式的购房合同。

甲方应在签订购房合同后______个工作日内支付首付款，即购房款的______%。

2.付款方式

付款方式为______（如银行转账、现金等）。

甲方应按照约定的付款时间、金额和方式支付购房款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照约定支付购房款，每逾期一天，应向乙方支付_____%的违约金。

如甲方无故撤销购房协议，应向乙方支付已收佣金的两倍作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照约定提供房屋信息或服务，每逾期一天，应向甲方支付_____%的违约金。

如乙方提供的房屋信息存在虚假，乙方应退还甲方已支付的购房款，并承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议