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自如合同更改协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[房屋具体地址]的《房屋租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就对原合同的部分条款进行更改事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋内现有装修及设施、设备情况（详细列举包括但不限于家具、电器等）：

家具：[具体家具名称及数量，如沙发一套、床两张等]

电器：[具体电器名称及品牌、型号，如冰箱一台（品牌：[品牌名称]，型号：[型号]）、空调两台（品牌：[品牌名称]，型号：[型号]）等]

其他设施：[如热水器一台（品牌：[品牌名称]，型号：[型号]）、燃气灶一个（品牌：[品牌名称]，型号：[型号]）等]

2.服务内容

甲方为乙方提供房屋租赁服务，包括但不限于按照原合同约定交付房屋、对房屋进行必要的维修和保养等。

乙方享有在租赁期内正常使用房屋及相关设施设备的权利。

二、更改内容及生效时间

1.租金及支付方式

更改内容：原合同约定租金为每月[x]元，现调整为每月[x]元。租金支付方式由[原支付方式，如每月[具体日期]前支付下月租金]变更为[新支付方式，如每季度首月[具体日期]前支付本季度租金]。

生效时间：本协议生效后，自[具体起始日期]起按照更改后的租金及支付方式执行。

2.租赁期限

更改内容：原合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现延长租赁期限至[新的结束日期]。

生效时间：本协议生效后，租赁期限自[原起始日期]起至[新的结束日期]止，按照更改后的租赁期限执行。

3.其他更改内容（如有）

[详细列举其他更改的条款内容]

生效时间：[明确其他更改内容的生效日期]

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

按照本协议约定收取租金及其他费用。

在租赁期间，如乙方违反本协议或原合同约定，甲方有权按照相关约定追究乙方的违约责任。

义务

确保房屋符合安全居住条件，按照本协议及原合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，承担因房屋质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋，但因紧急情况需要进入的除外。

2.乙方权利义务

权利

在租赁期限内，按照本协议及原合同约定使用房屋及附属设施设备。

有权要求甲方按照本协议及原合同约定履行相关义务。

义务

按照本协议约定的租金及支付方式按时足额支付租金及其他费用。

合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。

遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议及原合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议及原合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

如甲方擅自提高租金或违反本协议约定的其他条款，乙方有权要求甲方按照原合同约定的租金标准执行，并要求甲方支付违约金[x]元。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的租金及支付方式按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施设备或违反本协议及原合同约定的其他条款，乙方应负责修复或赔偿，并按照原合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.双方共同违约责任