房屋装饰装修管理服务协议.doc

PAGE

PAGE4

房屋装饰装修管理服务协议

甲方：

乙方(业主)：房号：号楼单元室

丙方(装修公司)：

为维护本园区业主的共同利益，保持园区楼宇结构，外墙装饰及公共设施的完整、美观。使业主生活起居安全、舒适。同时为了保证物业服务公司，业主和装饰装修企业三方利益，甲、乙、丙三方愿共同遵守《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《石家庄城市住宅室内装饰装修管理办法》、并就房屋的装饰装修事宜达成如下协议：

一、装修办理流程：

1、乙方或其委托人到物业客服中心领取《装修申请表》，并按表中要求逐项详细填写。

2、乙方确定装修方案，选定装修施工单位，并指定一名防火责任人。

3、乙方会同丙方负责人备齐如下装修申报材料到物业客服中心办理报批手续：

（1）填好装修申请表、装修委托书；

（2）装修施工单位的营业执照，资质证明复印件（加盖公司公章）；

（3）房屋装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）；

（4）装修人员每人提供身份证复印件1份和1寸照片1张。

4、甲方查验装修申报材料齐全，受理装修申报后，在3个工作日内予以审批。

5、所有装饰装修施工必须按造申报并经甲方批准的方案进行。如需变更、需报甲方审批，并出具装饰装修变更通知书，方可施工。

6、施工人员进出场地时需持《临时出入证》作为凭证，装修材料进入园区需持《装修进料证》。

7、若在装修过程中增加施工人员，须办理人员增补手续。

8、装修竣工后，由乙方或其授权委托人通知甲方安排验收。

二、装饰装修期限

装饰装修期限为年月日至年月日。如超期装修，乙、丙方应办理延期手续。

三、装饰装修相关费用

1、办理装饰装修登记时，应预交施工单位违规拆改防损金元/户。

2、装饰装修垃圾、渣土清运费元/每建筑平方米。

3、装饰装修《施工许可证》工本费元/个，押金元/个。

4、《临时出入证》工本费元/个，押金元/个。

5、《装修进料证》工本费元/个，押金元/个。

6、经甲方验收合格，如无违约装饰装修或渗、漏、堵、损坏等情况，甲方应当在装饰装修完工验收30日后将违规拆改防损金全额无息退还。

7、如有违约行为，按责任赔偿经济损失，赔偿费用从防损金中扣除，多退少补。

四、装修规则

1、须将甲方发出的装修《施工许可证》张贴在房屋入户门上，施工时关闭入户门。

2、（1）每天的装修施工时间为：8：00-12：00，14：00-18：00；如在非施工时间内施工，甲方有权责令停工，扣留或没收工具(中、高考期间及相邻间有特殊生活要求时，装修室内施工时间应遵守国家相关规定且与相邻业主达成一致意见，施工不能影响其他相邻业主正常生活，如有其他相邻业主投诉，应立即停止施工)。

（2）装修材料进入园区，按指定路线行驶，物料及装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉以免造成地面损坏磨花；一经甲方发现并核实，甲方有权要求乙方对受损地面进行维护、修理，并承担一切费用。如乙方未在甲方指定的期限内进行恢复、修理，甲方为维护小区环境的整洁、美观有权另行组织恢复、修理，并由乙方承担该费用。

（3）装修垃圾必须装袋存放于室内，每日下午4点至6点运送到甲方指定的位置，由甲方负责集中清运，严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括但不限于公共走廊及马路上等）及抛散装修垃圾，如在甲方通告后两小时内，未能作出适当清理安排，甲方将自行雇用工人清理，而费用由责任人承担。

（4）装修期间严禁将装修涂料、沙灰或其它杂物倒入排水管道，施工前应将地面下水口封堵防护，如发生堵塞由责任方负责修复；影响其他住户使用或造成他人装修损失等一切后果，均由乙方承担。

（5）排油烟机、排烟管道与预留烟道口连接处要做密封处理，注意不得堵塞排烟道，不准在其他位置另开烟道口，排烟管道不能拆改、移位。

（6）室内管道装修时不能全封闭，须预留检修口，管道转弯处和阀门处必须留足够尺寸的检修口，如未留检修口，遇到检修需拆除时，责任由乙方承担。

（7）在装修卫生间、厨房前必须做48小时闭水试验，经检查无渗漏后在进行装修施工。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。装修完工若有渗漏情况发生，由乙方或丙方自行维修，并承担由此给其他住户造成的全部损失。

（8）为了防止给楼下住户造成损失，业主在装修时应对厨房地面、卫生间地面、阳台地面做防水处理；如发生滴漏影