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前期物业管理选聘服务合同5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX（物业名称）进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业位置：XXXXXX

4.物业面积：XXXXXX平方米

5.物业配套设备及设施：详见设备设施清单

二、服务内容与标准

1.房屋维修、养护、管理。

2.共用设施设备的维修、养护、管理。

3.绿化养护管理。

4.保安服务管理。

5.保洁服务管理。

6.装饰装修管理服务。

7.停车管理服务。

8.消防管理服务。

9.电梯管理服务。

10.档案管理服务。

11.根据法律法规规定应由乙方管理服务的其他事项。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应确保其委托乙方管理的物业符合国家及地方相关建设标准，并负责办理相关验收及交接手续。

2.甲方应协助乙方做好物业管理工作，并协调处理乙方与业主之间的纠纷。

3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

4.甲方应按时支付物业管理服务费用，确保乙方正常运转。

5.甲方需遵守法律法规及本合同约定，保障物业的安全与秩序。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定，提供优质的前期物业管理服务。

2.乙方应制定物业管理方案，并严格按照方案执行。

3.乙方应定期对物业进行维修、养护和管理，确保物业设施设备的正常运行。

4.乙方应加强绿化养护管理，创造优美的生活环境。

5.乙方应提供保安服务，保障物业的安全与秩序。

6.乙方应提供保洁服务，保持物业环境的清洁与卫生。

7.乙方需遵守法律法规及本合同约定，保障物业的安全与秩序。

8.在物业管理过程中，乙方如发现甲方存在违法违规行为，应及时向相关部门报告。

9.乙方需配合甲方进行物业管理工作的监督和检查，并及时处理甲方提出的合理化建议。

10.乙方应按时收取物业管理服务费用，确保物业管理的顺利进行。

四、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年，届满前双方可协商续签事宜。在合同期内，如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约责任。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用包括以下部分：物业服务费、设备维护费、公共能耗费、保安保洁人员工资等。具体费用标准详见收费标准表。

2.甲方应按时支付物业管理服务费用，支付方式为银行转账或支票支付，具体支付时间详见付款时间表。如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。滞纳金计算方式为：未支付金额×逾期天数×日滞纳金比例（日滞纳金比例详见合同条款）。

3.如因甲方原因导致物业管理服务费用无法按时支付，乙方有权向甲方追讨欠款及滞纳金，并保留采取法律手段维护自身权益的权利。同时，甲方需承担因欠款及滞纳金产生的相关法律费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

4.在合同期内，如因政策调整或市场变化等因素导致物业管理服务费用发生变化，乙方应及时通知甲方并协商调整费用标准及支付方式。如双方无法达成一致意见，乙方有权按照原合同约定继续收取费用或解除合同并追讨欠款及滞纳金等费用。

篇2

甲方（委托方）：XXXXXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方担任前期物业管理服务企业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XXXXXX

物业类型：XXXXXX

坐落位置：XXXXXX

建筑面积：XXXXXX平方米

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（4）公共绿化的